加息传闻或加速股市资金“回流”楼市
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| 2007-6-22 10:20:03 |
人民网·天津视窗6月22日电：各种数据显示，无论是全国还是广州楼市，无论是长远还是短期，房产投资都是比较稳键的选择。
国家统计局近日公布，5月CPI（居民消费价格总水平）同比上涨3.4%，超过央行所制定的3%的预警线，而1~5月城镇固定资产投资增速也高达25.9%，宏观经济数据全部指向宏观经济正继续升温。从上述情况看来，政府采取紧缩举措的预期进一步加深，加上央行行长周小川曾表示，今年是否第三次采取加息行动，要看5月CPI的经济数据，央行再度加息似乎箭在弦上。
受加息影响首当其冲的是股市。宏观调控的目的是为高速上涨的股市降温，而经过调控的股市相比以前也更加理性，抵押房产炒股的疯狂行为相信已大为收敛。虽然今年第三次加息尚未落实，但对于股民而言，加息传言已是一种无形的心理压力，当知道股市并非淘金圣地的时候，手中资金自然会物色投资出路。
经过多次加息“洗礼”的楼市受再度加息政策的影响应该不会太大，国家发改委公布的《2007年1~4月房地产市场运行情况》称，我国住宅市场前4个月新建商品住宅大于竣工面积2.02倍，明显供不应求。国家发展和改革委员会、国家统计局上周发布的调查结果显示，今年5月全国70个大中城市新建商品住房、二手住房和非住宅商品房上涨幅度均超过5%，其中二手住房销售价格同比上涨6.8%，高于新建商品住房0.2个百分点。广州楼市也是“捷报”频传，海珠区一手成交单价继天河、越秀之后迈进万元行列。各种数据显示，无论是全国还是广州楼市，无论是长远还是短期，房产投资都是比较稳键的选择。
满堂红市场部沈锐培分析，股市热钱回流楼市在短时间内不会表现在成交数字上，但再度加息的传闻将加快股市资金回流楼市。据了解，自进入6月以来，满堂红各主力分店每天接待的咨询人数有明显提升，二手市场较5月活跃。小面积的公寓产品因投入少、回报高而深受投资者青睐。上年出台的“六一新政”要求90平方米以上的户型数量控制在30%以下，日渐稀缺的大户型将成为投资市场的香饽饽，而天河、番禺等大盘集中地区的二手楼市将受益。（罗莎琳）
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