津城流行买孝心房 房贷成人之美
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| 2007-7-2 15:19:03 |
人民网·天津视窗7月2日电：近来，听好几个朋友说打算给父母换换居住环境。不知是真有此意，还是因为身处于母亲节、父亲节集中的五、六月而一时兴起。但依我看，以此为购房目的的购房行为，迟早会大面积爆发。但在这种购买大潮到来的同时，有一部分人却因为持续走高的房价而放缓了购房的脚步。最近几年银行也根据这种情况不断推出了各种各样的房屋贷款产品，无论你在购买房子的时候有任何问题通过这些贷款产品都会让你迎刃而解，让你的“孝心房”更快筑成。
主角：周先生
已经工作多年，目前有20万元的积蓄，家庭月收入11000元，父母在异地，周先生想买一套70平米的住房将父母接到身边，已经看好一处总房款50万元左右的住房。
目前周先生一家每月的基本开销每月需要归还现住房贷款2500元；孩子刚上小学，每月费用1000元；周先生夫妇二人每月购买商业保险费用800元；周先生因为工作需要购买了一辆私家车，平均每月费用1000元；每月其他日常开销2000元。
方法一 固定利率房贷帮你顶着升息再升息
精打细算：
周先生因为工作关系对金融市场比较了解，他认为现阶段已经进入了一个加息周期，而且这个周期会维持一段时间。
在这种背景下，周先生可以选择固定利率贷款方式贷款30万，10年还清，这样每个月不到3000元的还款对周先生来说并不是很大的负担，而且在这期间周先生的贷款不会受任何利率变化的影响。
专家点评：
如果周先生选择了中国银行的三年期固定利率房贷产品，就意味着在还款期内贷款利率固定不变，不受浮动利率的影响，无论银行贷款利率上调或下降，固定利率房贷意味着还款总额不变。三年期固定利率房贷到期之后，周先生还可以根据当时的贷款利率水平，在固定利率房贷和普通按揭贷款之间选择一种还款方式，将剩余的房贷偿还完毕。
方法二 双周供让还房贷速战速决
精打细算：
比起其他住房商业贷款按月为单位、一年扣款12次的方式，双周供贷款方式严格按照14天为还款间隔，一年还款26次左右(个别年可达27次)。通过加快还款频率，可以减少总利息的支出。这也很适合像周先生这样收入稳定、均衡的中高端人群。如果周先生选择深圳发展银行的双周供贷款30万元，期限10年，每半个月归还一次贷款，每次还款2000元左右，因为这样可以提早将所贷本金还清，所以会节省很多利息。
专家点评：
对于周先生来说，为父母贷款买房是未来几年中这个家庭最大的一笔开支了。考虑到夫妻二人收入稳定，孩子刚刚上小学，双方老人身体也称得上健康，周先生夫妇可以选择趁着目前负担较小，还房贷要速战速决。经过比较，周先生夫妻选择了深发展银行的双周供房贷。 (扬)
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