人民网·天津视窗7月20日电：自年初就备受关注的本市合作建房各位发起人最近终于走到十字路口。刘革学方面日前向记者透露，不久前向社会公布的拿地计划目前进展顺利，报名人数已达要求，目前他们正在按照计划进行确定股东数额及股本比例、签署公司章程等工作，预计不久将正式进入合作土地洽谈阶段。另一方面，韩毅也表示将与另一位合作建房发起人孙焘合作，坚持从一级土地市场拿地。目前，韩毅方面也已锁定一处合适的地块，各项准备工作正在有条不紊地进行中。

    6月下旬，刘革学对外宣布：天津家园合作建房组织与河东区一个项目已达成意向。该项目位于河东区中环线内较繁华区域的成熟社区，为90平方米二室住宅单元和120平方米三室住宅单元，属于智能化、节能化高档高层纯住宅。预计开发总成本为每平方米5500元-5600元，比同地段商品房价格降低约3成。

    “迟疑派”质疑合作建房变团购 

    自从刘革学对外公布这一消息以来，合作建房的支持者都感到为之一振。但对于项目具体地点，刘革学一直避而不谈，又使得外界产生诸多猜疑。绝大部分读者对项目成本能否得到有效控制表示怀疑，更有甚者认为每平方米5500元-5600元的价格仍然给开发商留下较大的利润空间，与合作建房无利润的初衷相违背。 

    一直对合作建房非常关注的读者赵先生代表了多数“迟疑派”合作建房者的心态：“作为一个普通的工薪阶层，我觉得合作建房的意义在于它是目前为止解决中低收入，特别是低收入人群住房问题的一个最具操作性的方法。合作建房之所以能够把房价降到最低，是因为参与者以自住为目的，不涉及盈利，因此就不存在房价虚高。但现在，刘革学先生推出的项目却是与开发商合作，那么成本部分自然不能完全由合作建房者进行控制。我个人觉得这样处理项目，与最初的合作建房设想已相去甚远，这样所谓的合作建房无异于团购。” 

    刘革学在博客中给予概念修正 

    对于合作建房的方式，刘革学早在此前就进行了修正。刘革学在自己的博客上明确表示，个人合作建房、合作购房是指有同类购房需求者联合起来，自己组建公司或委托专业机构或公司定制或订购自己所需要的价位、户型、地点的住房。刘革学认为，合作购房是合作建房的一种必要补充，或者可以看作是在拿地条件不成熟时的一种“权宜之计”。合作建房是一件创新性的事情，天津的实施办法借鉴了全国各地的经验教训，有其独特之处，也在力求做到规范、公开、科学。 

    专用账户管理办法日前出台 

    尽管肯定声和质疑声起伏交错，但刘革学的天津家园合作建房组织还是顺利地组织到足够的参加者。一直被认为是合作建房瓶颈的资金监管方案也终于随着刘革学第一个项目的推进而逐渐浮出水面。7月16日，刘革学在自己的博客上公开了一份《专用账户管理办法(草案)》，这是迄今为止本市合作建房者第一份文字形式的账户管理办法。 

    与先前反复争论的设想一致，刘革学的自己监管方式仍然采取以账户预留印鉴为核心的办法，规定“账户的银行预留印鉴为单独备案刻制的专用印鉴两枚，仅限于本账户的转账支票上使用，无其他用途。公司法定代表人依据股东大会决议委托律师事务所代为管理预留印鉴中的一枚‘公司印鉴’，由公司定代表人保管预留印鉴中的一枚‘人名章’。”关于资金使用方面，对于未按期使用的资金，规定“专用账户内的第一笔启动资金全部到位以后，公司未按照《决议》规定的时间签订股东合作建房获得土地的相关合同并支付合同订金时，专用账户资金将按资金来源及数额退回每位股东，不计利息。专用账户在此期间的利息收入转入公司基本账户，纳入公司收益，由股东大会另行决议支配。 

    支持者：一次值得期待的尝试 

    连日来，刘革学在个人博客上连续贴出《董事、监事的当选及任职资格规定》《专用账户管理办法》《董事会议事方式》《监事会议事方式》以及《公司股东大会表决权的规定》。按照计划，至8月30日前，刘革学将完成洽谈取得合作土地的《合作开发合同》内容，并完成洽谈草拟《委托账目管理合同》《委托印鉴管理及见证合同》《专用账户资金管理委托书》。刘革学紧锣密鼓地推进项目，给所有支持者以信心。很多参与此次项目的合作建房者表示，无论项目能否成功，对本市合作建房者而言，都是一次值得期待的尝试。