| 人民网·天津视窗7月21日电：为扩大使用面积，一业主私自将露台封闭。物业公司发现后，以该业主违反了“业主公约”等为由，要求限期拆除。因协商未果，双方成讼。两审之后，法院判决支持了物业公司诉求。
罗某是本市河东区某住宅小区业主，他的房子带有一个露台。罗某入住后，为充分利用空间，在装修房屋过程中将露台封闭。物业公司发现后，对罗某此举提出异议。物业公司认为，罗某已与小区的开发商某投资公司签订了《业主公约》，并与物业公司签订了《物业管理服务协议》。两份协议中分别约定了“不得在庭院、平台、屋顶、露台或其他场地搭建建筑物、构筑物”及“接受物业管理公司的管理服务，遵守本物业的物业管理制度和《业主公约》；若罗某违反协议，使物业公司未达到管理服务质量约定目标，物业公司有权要求罗某限期改正……”现罗某封闭了露台，违反了上述约定，因此应当拆除。罗某则认为，其封闭露台的行为不属于《业主公约》中的“搭建建筑物、构筑物”的行为，不同意拆除。协商不成后，物业公司诉至法院。
经两审审理，市二中院认为，原告物业公司负责被告罗某所居住小区的物业管理工作，双方在《物业管理服务协议》中约定，物业公司有权要求罗某依约承担违反合同的责任。罗某搭建露台的行为违反了约定，故物业公司主张罗某拆除违章建筑，符合法律规定，法院予以支持。 （记者孙启明）
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