调查各地楼市：天津大户型何止半边天
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| 2007-8-27 16:38:29 |
人民网·天津视窗8月27日电：各地楼市普陷“倒70%”怪圈
天津：大户型何止“半边天”
调查显示，目前天津在售住宅项目普遍存在户型面积较大的特点，其中滨海新区尤其明显。据悉，滨海新区主要在售项目的户型面积均在100平方米以上，主力户型多在130平方米。业内人士指出，今年以来，一些大户型产品的销售势头已经不比前年和去年，甚至在租赁市场上，面积在90-160平方米的两房和三房也渐渐趋于需求饱和，只有90平方米以下的小户型处于严重的供不应求阶段。
南京：开发商抢卖小户型
南京已经出现了开发商抢卖小户型住宅的现象。如江宁区接连有开发商加推小面积的房型，一位在近期推出了一批30-80平方米小户型的开发商毫不避讳，“调控新政后小户型肯定会大批量上市，届时一旦出现供过于求的状况，很可能出现销售不畅，所以趁现在市场上还没有多少动静赶紧将小户型推出，尽快回笼资金。”在“90平方米套型面积”定义进一步明确前，南京楼市难以平静。
武汉：缩小面积势在必行
居住条件的日益改善也使武汉房地产市场陷入怪圈：一方面，从2004年开始，武汉绝大多数在售楼盘的主力户型就在120-140平方米之间；另一方面，相比快速上涨的房价，普通购房者承受起来并不轻松，定位于120-140平方米的“主力”户型也愈发销售不畅。业内人士已经提出，三房在110-120平方米，两房在80平方米左右，就能满足相应的功能需求。在调控新政的要求下，进一步缩小面积，必将成为武汉住宅市场的新方向。
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