天津新家园建设年底前未开工将收回土地使用权
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| 2007-8-28 8:21:08 |
人民网·天津视窗8月28日电：备受瞩目的新家园建设将于近期启动两个地块。经天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心将于9月组织实施双港新家园、华明新家园地块国有土地使用权的公开挂牌出让。按照有关部门的要求，各出让地块必须在2007年11月30日之前开工建设，各相关部门将采取有效措施，加快办理速度，保障按期开工。但如出现逾期未开工违约的，除每日收取违约金外，在2007年12月31日前仍未开工的，出让方将按国家及本市有关规定收回土地使用权。
双港新家园地块位于天津市津南区梨双公路南侧，四至范围：东至规划路，南至南边界路，西至津港高速公路，北至梨双公路，规划性质为居住用地和商业金融业用地，规划土地总面积约150.58公顷，其中居住用地和商业金融业用地的土地面积约95.41公顷，其余为市政道路、居住区级非经营性公建配套、防护绿带等用地，共划分为6宗出让地块。华明新家园地块位于天津市东丽区杨北公路南侧，四至范围：东至环外快速环路，南至津汉快速路，西至赤海路，北至杨北公路，规划性质为居住用地和商业金融业用地，规划土地总面积约218.72公顷，其中居住用地和商业金融业用地的土地面积约138.03公顷，其余为市政道路、居住区级非经营性公建配套、防护绿带等用地，共划分为5宗出让地块。按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）文件精神，各出让地块不得建设别墅类房地产开发项目，建设的商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
此次土地使用权出让土地用途为居住用地和商业金融业用地，土地使用权出让年限分别为70年和40年。挂牌公告日期从即日起至9月13日，自2007年9月14日至2007年9月30日在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价。
此次新家园地块的挂牌对竞买人资格要求十分严格，外埠注册企业必须具有一级房地产开发资质、天津市注册企业具有二级以上房地产开发资质的公司才可参加竞买。同时明确本次挂牌出让不接受联合竞买。
按照规定，出让地块必须在2007年11月30日之前开工建设。政府各相关部门将采取有效措施，加快办理速度，保障受让人按期开工。受让人逾期未开工而违约的，出让方按成交价格的1％。每日收取违约金。对受让人逾期1个月（2007年12月31日前）仍未开工的，出让方按国家及本市有关规定收回土地使用权，同时受让人所缴的定金不予退还。 (王月 薛洋)
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