人民网·天津视窗—新闻中心—廉租房保障天津先行一步12000套经适房年内上市

廉租房保障天津先行一步12000套经适房年内上市

2007-8-29 14:58:11

    人民网·天津视窗8月29日电：日前，全国城市住房工作会议决定，全国要逐步扩大廉租住房制度的保障范围，2010年底前，全国城市低收入住房困难家庭都要纳入保障范围。记者昨日从市国土房管局获悉，目前本市已经兴建数千套廉租房，对本市居民可以说应保尽保，同时，本市也加快了新项目选址建设的进度，年内预计上市销售12000余套经济适用房。

    据悉，全国城市住房工作会议要求今年年底前，在所有设区城市，凡符合规定住房困难条件、申请租赁补贴的低保家庭，基本做到应保尽保；明年年底前，覆盖到所有县城。2008年底前，东部地区和其他有条件的地区，要率先把保障对象扩大到低收入住房困难家庭；2010年底前，全国城市低收入住房困难家庭都要纳入保障范围。市国土房管局有关负责人表示，截至去年底，本市已经兴建7282套廉租房，对本市居民可以说应保尽保，再加上联建里和唐口两个旧区的廉租房也已竣工交付使用，本市未来3年内不会有需求缺口出现。而按照本市“十一五”住宅建设规划，全市计划建设经济适用房1100万平方米、廉租房32.5万平方米。

    有关人士表示，本市的廉租房建设可以说是上世纪90年代解困房的延续，只不过当年的解困房没有形成制度，而廉租房已经成为了制度。“除了廉租房和经济适用房之外，本市还实施了经济租赁房招租补贴、最低收入租房补贴、公有住房租金核减三项政策，这五条社会住房保障线相互衔接，互为补充，解决了中低收入群众的住房安置问题，对提高人民生活质量、营造和谐稳定的社会环境发挥出举足轻重的作用。”该负责人认为，“本市在发展房地产行业的同时，也在积极构建住房保障体系，除了廉租房以外，目前还确定了7个经济适用房项目，预计可以建设78万平方米、12000套经济适用房，其中，张贵庄北、雪莲路和志成道3个地块已完成招标，预计10月下旬上市销售期房，可提供29.8万平方米、4700套住房；南运河、铁东路、张贵庄D、团结路项目预计12月上旬上市销售期房，可提供48.85万平方米、7500套住房。”

    中国社科院金融研究所研究员易宪容认为，近期出台的包括《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》在内诸多政策和信息都是完善中国房地产市场的重要举措。但是，这些举措能否落到实处还要看地方政府的执行力度。“《意见》确立中国房地产市场发展的基本宗旨，如果把这个宗旨落实在中国房地产市场发展各项政策上，那么中国房地产市场将发生重大的变化。解决城市低收入居民居住问题是向建立保障性住房制度迈出了重要一步。”他说。

    据悉，日前经济适用房屋被定为有限产权，本市国土房管局有关人士接受采访时表示，将遵照主管部门下发的文件执行相关政策。业内人士认为，目前廉租房和经济适用房的进入、退出机制尚不完善，没能够最大限度地发挥作用。一旦政策完善，那么此类房屋可以在一定范围内流通，这样就会加大房屋的供给，使得更多的人受益。住房保障体系的建立、健全，能够有效缓解部分城市出现的住房紧张情况，使得中低收入的群体也能够买得起、住得上房屋，减少被动购房需求，从而为房地产市场降温。