人民网·天津视窗8月3日电：近日，记者从天津土地交易中心获悉，塘沽区两个开发用地已经在这里成功挂牌出让，掀起了塘沽区土地交易市场不小的热潮。

　　这两块土地的地块编号分别为津塘（挂）2007-17号和津塘（挂）2007-18号，分别由天津滨海浙商投资控股有限公司和天津碧桂园凤凰酒店有限公司摘得，出让价格分别为4992万元和23964万元。两块土地的平均土地价格基本相似，大约为230万元/亩。

　　据介绍，两块土地均处于塘沽区海河南岸的响螺湾商务区，且非普通住宅用地。津塘（挂）2007-17号位于塘沽区迎宾大道东侧、坨场南道南侧，出让面积14688.4平方米，规划用途为商服、公共设施用地，容积率不大于7.0，土地使用年限为40年。津塘（挂）2007-18号位于塘沽区迎宾大道东侧、滨河南路北侧。出让面积69742.2平方米，规划为商服用地，容积率相比前一块土地更小，规划不大于4.0。

　　值得注意的是，有关部门对响螺湾商务区规划为外省市驻滨海新区的办公区，因此对获得土地使用权的投资方，要求“全部或部分土地使用权及所建地上建筑物8年内不得转让、抵押”。

　　记者从天津土地交易中心了解到，塘沽区将成为滨海新区最为活跃的土地供给方。目前仍有多块土地正在进行招商，其中绝大多数位于塘沽响螺湾商务区。随着土地交易的日渐频繁，该区域的房地产开发建设也将随之展开，从而重新挖掘塘沽海河南岸的土地价值。(记者 蔡伟)