天津出台《天津市新家园居住区建设管理暂行办法》
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| 2007-8-7 9:28:42 |
人民网·天津视窗8月7日电： 根据规划，到2010年，约有近82万本市居民移居到外环线绿化带以外平均5－10公里范围内环境优美、配套齐备、生态和谐的环外新家园。目前，由天津市建委制定的《天津市新家园居住区建设管理暂行办法》已经市人民政府批准，《暂行办法》明确规定，新家园居住区以普通商品住房为主，其中规划面积的3成要安排建设经济适用房。
根据本市新家园居住区建设规划，本市在外环线周边华明、大毕庄、军粮城北、双港、大寺、张家窝、中北、双口、双街、小淀地区规划建设10个新居住区，统称为新家园居住区。
居住区规划向公众公布
为提高新家园居住区规划水平，新家园居住区规划由具体实施土地整理的单位会同市规划局组织开展规划方案的征集和评审工作，选出优胜方案后深化至修建性详细规划深度，报市规划局审批。
为确保新家园居住区规划实施，新家园居住区开发用地采取带批准的规划方案公开出让。取得土地使用权的开发单位要严格按照批准的规划方案开发建设。
居住区按照住区、社区、邻里三个等级层次合理配置，规划相应的公共服务设施，建成高水平宜居新区。居住区规划应当有公众参与规划经市政府审定后应当向社会公布，居住区的居住条件、环境水平和交通条件同时公布。
新家园3成建经济适用房
《暂行办法》明确，新家园居住区以普通商品住房为主，并按照居住区住宅规划面积30％的比例安排建设经济适用住房。
为实现新家园居住区高标准规划、高标准建设，其规划设计及施工质量要与国家新的住宅标准相吻合，以保证房屋居住的舒适性和一定的超前性。新家园住宅设计建设要求达到三步节能(达到65%的节能设计标准)，同步铺设再生水管网，住宅全部实现再生水管网入户。积极开发利用太阳能、地热和风能等新型能源，应用新型建材、环保建材。
新家园建设配套同步进行
新家园建设要求在规划时同步实施配套工程，做到路通、公交能通，水、电、气、热设施到位，市和区自来水、道路、排水、再生水、供热、路灯、燃气、园林、环卫等专业配套管理单位应按照部署，及时接管新家园居住区的配套设施，并保证设施正常运行，满足居民生活需要。教育、民政、卫生、公安等各相关管理部门及时接管新家园居住区内的非营业性公建配套设施，共同做好居住区的服务和管理。
根据《暂行办法》规定，新家园居住区建成后现有行政区划不变，属地管理的原则不变。其户籍管理办法由公安部门制定，居民子女就学管理办法由教育部门制定。 (王月)
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