天津整治房地产秩序检查涉及6个方面
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| 2007-8-7 9:50:03 |
人民网·天津视窗8月7日电：调整住房供应结构 是否按照本市住房建设规划落实相应地块选址和土地供应；普通商品住房用地供应情况；中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）的土地供应不低于年度居住用地供应总量70％的指标落实情况；控制低密度、大套型高档住房规划选址和用地供应落实情况；是否停止别墅类房地产开发项目规划选址和用地供应；普通商品住房用地是否采取限套型、限房价、竞地价、竞房价方式公开出让；新审批、新开工住宅项目中，套型建筑面积90平方米以下面积所占比重达到开发总面积70％的指标落实情况；新家园居住区规划建设工作进展情况。
税收、信贷和土地调控政策落实情况 调整住房转让环节营业税落实情况；严格税收征管、防止漏征和随意减免的措施及落实情况；是否严格落实房地产开发信贷条件审查工作制度，有区别地适度调整住房消费信贷政策落实情况；住房消费信贷政策落实情况；如何完善土地公开出让机制；闲置土地处置工作进展情况；经营性土地竞买准入标准制定和落实情况。
完善住房保障体系 包括廉租住房、经济租赁住房、定向销售和定向安置经济适用住房在内的保障性住房供应体系建设情况；向城镇“双困”居民提供廉租住房和租房补贴情况；扩大经济适用住房和经济租赁住房政策享受范围的工作要求落实情况；经济适用住房开工建设指标落实情况；经济适用住房是否全部定向用于中低收入拆迁居民安置。
控制拆迁规模和进度 2006年拆迁规模控制情况；进一步落实拆迁责任制、落实拆迁稳定责任工作部署情况和落实情况；拆迁许可审批管理制度制定和落实情况，是否批准未落实拆迁安置房选址或房源的拆迁项目；拆迁项目是否全部按照《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》依法评估；对违法拆迁行为查处情况。
整顿和规范房地产市场秩序 是否建立市民举报系统，及时对开发商和中介机构的违法行为予以处罚；是否切实整顿了房地产交易环节的违法违规行为；严格商品房销售方案管理工作落实情况；进一步增强商品房销售透明度的制度和措施；加强二手房交易管理的工作措施的制定和落实情况；房地产市场大检查的开展情况和取得的效果；依法查处合同欺诈等违法违规交易行为工作开展情况；对无证售房或以各种方式变相进行无证售房行为的查处情况。
房地产市场信息系统和信息发布制度 是否实现信息社会共享；商品房项目信息披露制度落实情况；房地产市场监控数据的统计和定期发布工作落实情况；在加强对房地产市场调控政策宣传方面做了哪些工作，对虚假信息、恶意炒作、误导居民消费预期等行为的查处和处理情况。
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