人民网·天津视窗9月11日电：“金九银十”，商家必争。蛰伏了一个夏天的房地产商仿佛一夜间集体苏醒，开始了一轮新的征战：地产香车秀、社区生活剧、面向全球招商、邀请明星代言、与装饰公司互动......地产界好戏连台，热闹非常，为这个秋日凭添无数色彩。 

    各类型产品齐头并进       

    “随着滨海新区纳入国家整体发展战略的逐步实施，不少国际、国内投资商纷纷涌入天津，对天津写字楼、商铺、酒店式公寓以及工业地产的需求不断增加，种种合力促使2007年天津商业地产呈现出前所未有的繁荣景象。”某知名地产研究机构负责人认为，“在未来四到五年内，新的商业项目建设仍然是市场主流发展趋势，天津商业地产市场也将由此发生巨大变化，开发商更加专注于物业品质及相关的专业房地产服务水准提升，这些变化对于用户而言意味着更多的选择，而对于市场上现有项目则意味着竞争加剧。”       

    该机构研究报告表明，今年本市商业地产发展态势良好，各类型产品销售增幅均衡，显示出齐头并进的态势。以写字楼为例，从价格看，第二季度天津甲级写字楼租金(包括管理费)租金水平在165元/平方米·月—180元/平方米·月，环比有所提高；乙级写字楼基本维持在105元/平方米·月—144元/平方米·月。工业地产方面，目前天津港正在进行大型扩建工程，高速公路、高速铁路以及天津机场也在进一步开发，天津正发展成为一个重要的货物运输中心，天津机场有望成为亚洲主要的货物运输国际航空公司的进驻之地。目前已有丰树、普洛斯、盖世理等国际知名物流商陆续落户天津。       

    随着天津商业地产市场的逐步升温，对天津市场感兴趣的投资者数量也日益增多，越来越多的潜在投资者来到天津进行市场调查。“商业地产作为一种不同于传统商铺租赁形式、以全面融合地产业与商业为特色的地产形式，正悄然成为房地产市场的新宠儿。我们作为商铺的终端客户，目前在天津已经很难找到合适的物业，新开的靖江路店选址居然用了近两个月。这一方面说明天津商业地产的火爆境况，另一方面也反映出供应上的不足。”湖南老百姓大药房负责人告诉记者，“虽然很多投资者发现与北京、上海等城市相比，当前天津的商业房地产市场发展还不是十分成熟，但是他们还是被这里的商机深深吸引。天津未来良好的发展前景以及现今相对低廉的商业地产价格是吸引这些投资商的主要原因。”