买房人现场加价PK

　　人民网·天津视窗9月23日电：临平路上一套有着20多年房龄的售后公房，面积约40平方米，开始报价52万元。中介公司“住商不动产”两三次组织买房人集体看房，三天内房价一路从52万元升至55万元，最终达到58.5万元。买房人周女士直呼“看不懂”，连连抱怨：“中介组团看房，不是让买房人"PK"吗？这种做法，是在间接推动房价上涨。”

　　近来，本市一些中介公司纷纷采用组团看房的方式，以此节省成本、提高购房签约率。日前，准备购买二手房后结婚的小朱就遭遇了一次买房“PK”事件。在“普润地产”公司，小朱和女友看中了大连路汇山大楼的一套房，两室一厅，60平方米，报价72万元。当他们提出看房时，中介公司工作人员却表示：要再等通知。第二天，小朱接到中介公司电话通知：晚上看房。中介公司称，同去看房的还有其他买房人，他们可能付定金，因此建议小朱最好也带上定金。

　　当晚7点，小朱和女友按约来到汇山大楼，一看傻了眼：竟有8名看房人同时上门。“这是我们公司组织的集体看房，有人已经准备交定金，你们看好的话赶紧定吧。”工作人员催促道。“买房哪能像买菜似的，说买就买啊？”小朱提出要请父母再看一次房。未料，当小朱第二次约看房子时，工作人员告诉他，另一买房人愿出74万元买下；但现在房主要加价到76万元。“如果能首付一半房款的话，可以优先考虑。”小朱力不从心，无奈被“PK”下台。

　　据了解，目前这类现象并不少见。尤其是一些性价比相对较好的二手房，买房人之间的竞争更为激烈，甚至出现数家买房人“PK”的现象。对此，中介公司的解释是，“房主嫌麻烦，希望能集中看房。而房主提出加价，也不是中介公司所能左右的。”

　　一些买房人却有不同看法：根据房屋买卖居间协议，中介公司所得的佣金为房屋成交价格的2%。也就是说，房价越高，中介公司所得的佣金也越高。中介公司组织买房人集体看房，人为造成“房源吃香”，使买房人主动或被动加价“PK”。买房人有理由怀疑中介公司和房主联手抬价。

　　采访中，物价部门、房地部门表示，根据市场规律，卖方市场中“价高者得”无可厚非。但若是中介公司故意组织买房人“PK”就有违商家的诚信经营原则。市民卞先生指出，中介公司如果从方便房主出发，完全可以组织买房人在一段固定的时间里先后看房，避免人为造成房源紧张的错觉。

　　律师朱勇认为，中介公司的管理和服务成本并不会因为房价变动而有太大的改变。因此，他建议中介公司收取的佣金不应与房价挂钩。一些地方对中介公司服务收费项目及标准实行政府指导价，根据中介公司提供的服务内容多少实行差别收费，有一定借鉴意义。这样能防止类似“PK”事件的发生，有利于保护买房人利益，稳定二手房市场价格。