人民网·天津视窗9月25日电：昨日，天津市住房公积金管理中心正式对外宣布：本市自9月15日起个人住房公积金存贷款利率进行调整，本次利率调整之后，个人住房公积金贷款与按揭贷款利差进一步加大，5年以上贷款利差达到了2.61个百分点，这是今年以来第五次调整公积金存贷款利率。 

    据悉，此次个人住房公积金贷款利率上调，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.61%调整为2.88%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变；个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，五年期以下（含五年）贷款从4.59%调整为4.77%，五年期以上贷款从5.04%调整为5.22%。以贷款40万元，贷款期限30年，采用等额本息还款方式为例，利率调整后个人住房公积金贷款月还款额为2201.39元，调整前为2157.08元，每月还款额多出44.31元。个人住房公积金贷款利率优势更明显。以贷款40万元，贷款期限30年，采用等额本息还款方式为例，若商业银行按揭贷款每月还款额按基准利率计算，利率调整后月还款额为2887.79元，个人住房公积金贷款月还款额为2201.39元，两者相差686.4元，商业银行按揭贷款30年支付的总利息比个人住房公积金贷款多出了247104元；若商业银行按揭贷款每月还款额按基准利率下浮15%计算，利率调整后为2569.32元，两者相差367.93元，按揭贷款30年支付的总利息比个人住房公积金贷款多出了132454.8元。

    本市还规定对于2007年9月15日（含2007年9月15日，以借据放款日期为准）以后发放的个人住房公积金（组合）贷款，贷款利率按调整后的新利率执行；对于2007年9月15日前已发放的个人住房公积金（组合）贷款，贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率，不进行调整。贷款期限在一年以上的，于2008年1月1日，按调整后的新利率执行。（刘英潮  王灵萍 赵翔宇）