天津市房地产交易管理条例10月1日起实施
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| 2007-9-26 20:56:28 |
人民网·天津视窗9月26日电：本市第一部规范房地产交易行为的《天津市房地产交易管理条例》（以下简称《条例》），将于10月1日起实施。
随着城市化进程的加快，房地产市场得到了长足发展，市场容量不断扩大，内涵不断丰富，各种交易、融资方式不断涌现，交易形态日益丰富，由此也带来了许多新情况、新问题。根据房地产市场中存在的问题，2003年起本市建立并完善了集商品房销售、二手房交易及资金监管、产权产籍三大网络系统为一体的房地产网络交易平台，《条例》以法规的形式对此予以确立，填补了本市“房地产交易网络管理”、“房地产交易资金监管”等方面的法规空白。
据了解，近年来，本市房地产交易量逐年攀升，房地产开发企业、中介机构及其从业人员不断增加，并在沟通信息、促进交易，活跃市场，解决群众住房需求等方面发挥了积极的作用。据统计，2006年至2007年8月，商品房成交1864.5万平方米，1013.6亿元，其中商品住宅1612.9万平方米，835.9亿元。二手房成交1005.9万平方米，367.7亿元。共有已备案的房地产经纪机构514家，从业人员7099名，通过房地产经纪机构代理成交的商品房占商品房成交总量的20%，通过房地产经纪机构代理成交的二手房占二手房成交总量的50%。全市房地产估价机构52家，取得房地产估价师执业资格的有721人，其中注册房地产估价师431人，取得房地产估价员岗位证书的人员2836名，评估范围已扩展到公寓、住宅、别墅、写字楼（办公楼）、工业厂房、酒店、商场（底商）及土地使用权等各个领域。近三年，各级房地产价格评估机构累计完成业务数为61077件，评估建筑面积14175万平方米，评估值1923亿元，经营收入2.3亿元。
据市国土房管局负责人介绍，目前《条例》配套性文件正在紧张的审修中并将于近日陆续出台实行。此外，国土房管部门已于日前对全市各区县国土房管部门、房地产开发企业、中介机构、经纪机构及其从业人员进行了培训，确保《条例》10月1日顺利实施。（吴梅）
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