人民网·天津视窗9月8日电：进入九月，酷热的暑期已经渐渐离去，楼市又迎来了传统的旺季。在滨海新区的房地产市场，新建商品房的销售火爆直接带动了三级市场的繁荣。而且，随着滨海概念深入人心，新区内各区域的地产价值也越来越被业内看好。

　　商品房购买者增加

　　新建商品房市场近期交易量大增。各大楼盘随着“金九银十”的到来，纷纷迎来了销售高峰。开发区和塘沽区新建商品房市场的火爆表明，“金九银十”的热度已经在新区房地产市场初步显现。

　　据市国土房管局的数据显示，从8月31至9月5日，塘沽区的新建商品房交易量连续 6 天保持在每天100套以上，在上周末9月1日，单日交易量高达161套，是近年来少有的情况。而在7月份，塘沽区新建商品房的日交易量则保持在50套左右，进入8月，各板块集中放量，交易量开始稳步提升。

　　以上北板块为代表的塘沽楼市自8月开始集中放量，直接影响了近期的交易量。贻成尚北（ 查看地图）和欧美风情小镇（ 查看地图）均有大量新品入市，再加上在售的水域未来城（ 查看地图）、融科心贻湾（ 查看地图）等楼盘，上北成为了塘沽区供应量最大的板块。塘沽区目前其它板块均有在售项目，如新河板块的贻港城（ 查看地图）和新馨家园、新港板块内的紫云绿洲（ 查看地图）、紫云华庭（ 查看地图）和已经进入尾盘的紫云国际（ 查看地图）等项目、海河南岸的贻成泰和新都（ 查看地图）和8月初开盘的宏苑领海（ 查看地图），这些项目也成为了推动交易量上涨的动力。 

　　开发区的新建商品房市场在6月至8月中旬这段时间内，每天差不多有10套左右的成交量。8月30日，开发区单日出现了53套的“峰值”成交量，在本周的上半周，日成交量也保持在30套以上。据了解，尽管万通新城国际（ 查看地图）二期和万科金域蓝湾（ 查看地图）等项目的价格不断走高，但是这没有能阻挡人们购买的热情，销售情况更是一路飘红。

　　在7月中旬到8月中旬这段时间，塘沽区的商品房成交量已经坐上了本市各区的头把交椅。近两周的火爆情景会使塘沽区继续在各区中“独占鳌头”。数据显示，滨海新区在5月和6月共成交商品房2245套，而7月和8月的成交量蹿升至4669套，上升2倍多，成交面积也增长了约30万平方米。

　　业内人士分析说，近期交易量的上升，除了部分塘沽拆迁户的刚性需求这一原因外，有购房意向的消费者对未来滨海房价还会上涨的心理预期，也是另一主要原因。