是临近春节？还是新政威力不减？虽然原因不是很明朗，但北京楼市的温度确是继续降低。根据中大恒基不动产研究中心监测，上周末，本市主要有两个项目推出新楼座，东南四环外的北京华侨城二期和昌平的邑上，从北京房地产交易网显示的成交量上来看，北京华侨城二期认购10余套，邑上认购20余套，过去一开盘就抢光的风景已成明日黄花。

　　在北京华侨城开盘的当天下午，记者来到了该项目售楼处，售楼处里只有零零散散的几个看房人。本次华侨城二期推出的A2-6楼座是该项目二期中位置的楼座，开盘均价每平方米18500元，单价比去年11月份推出的A2-7高出2000元左右。去年9月份，华侨城二期以均价每平方米14500元推出A2-7楼座时，售楼处里人满为患，一些小面积户型根本"抢不到"，时隔三个月，冷热却判若两重天。除了华侨城二期之外，记者走访禧福汇、世华水岸、珠江·奥古斯塔城邦等项目，在同一售楼处遇到的看房人没有超过3人的。

　　"卖得不好，为什么不降价呢？"一位华侨城的售楼员这样分析:"我们项目去年打算4个楼卖5个亿，房价上涨后，3个楼没卖完就销售5个亿了，现在开发商手里就剩一个新楼了，而且房价开春后可能还得涨，开发商怎么可能降价卖呢？"据了解，目前，仍对楼市看好是多数开发商"扛价卖房"的主要原因。（记者 李海霞）