古巴政府采取了多种方式对换房交易进行干预，但实际上还是难以控制。新华/路透图

　　人民网·天津视窗1月29日电：在古巴，买卖房产是明令禁止的。但尽管政府出资兴建了很多住宅，住房依然供不应求。于是，许多古巴人要么只能将房间隔成更多的小间来满足扩大的家庭人口需求，要么只能通过“换房”、也就是古巴人俗称的“permuta”来实现。

　　政府严管黑市

　　一些“换房”是单纯的交换住房，这也是政府允许的。比如两家古巴人都想搬家，而且都看上了对方的房子，那就可以交换，但前提是两家都必须是古巴人。在古巴经常可以看到有的人家门上写着“seper－muta”，就是要换房。

　　但实际上更多而且更常见的却是另一种非法的“换房”。例如一对刚刚生了孩子的古巴年轻夫妇，觉得自己在位于哈瓦那老城区的两居室房子太狭小，他们想换房，怎么办？

　　首先，他们会找到专门帮人进行这种交易的所谓“中间人”，也就是黑中介。在中介的帮助下，他们找到一个刚好想搬进城来住的单身汉，再安排他先在唐人街之类的地方找一间小公寓安顿下来，成为那里的居民，然后再安排原来住在那套小公寓的人———这家人在Miramar恰好又有一套大住房，而这对小夫妻的祖母也住在Miramar，搬进他们找到的位于哈瓦那市中心的一套底楼公寓。那么这套公寓原来的主人呢？原来他们离婚了。前女主人可以去住那个单身汉的房子，因为那里离她父母家很近；而前男主人则可以换到年轻夫妇原来位于哈瓦那老城区的房子。那对小夫妻则可以开心地到位于Miramar的那套大公寓开始新生活。

　　听起来很复杂？的确如此。事实上为了规范“换房”，不至于出现不等价交换现象，古巴政府采取了多种方式对此类非法交易进行干预，但实际上却是防不胜防、难以控制。因为面积、地段、房子新旧条件等等的差异，需要哪方付给另一方多少钱，都是人们自愿协商解决的。即使出现不等价交换，只要人们愿意了，交易依然可以进行。

　　“更喜欢我们的体制”

　　“人们不该这么做，可是他们就是这么做的，而且我们知道他们这样做。”古巴国会议会代表、同时也是法学教授的何塞·桑坦德说，“这就好像你必须红灯停、绿灯行，但是不是人人都遵守一样。”这类交易早已是半公开进行的了。每周六在哈瓦那最主要的ElPrado大道树荫下，都会聚集着好几百名想换房的古巴人，他们通常会带着纸板，上面写着自己的房子的情况。有独立卫生间以及供气的房子最受欢迎。

　　65岁的理查多·阿奎拉和妻子、女儿、女婿还有外孙女一家五口住在马利亚瑙的一套小小的两居室公寓里。他想在更靠近哈瓦那的地方找一间大些的房子，和家人搬过去住。

　　“但是估计会很难。”他说，“我才刚刚开始找，我知道好多人找了好些年，后来总有什么事情不顺利，所以最后都没能搬成家。”

　　阿尔让德拉也希望能在现在住所附近找一间底楼的公寓。“你们有你们的体制，我们有我们的，”阿尔让德拉对采访她的外国记者说，“我更喜欢我们的体制。我们不用还房贷，我们不用像你们一样担心房产赎回权的问题。”（王靓）