一道围墙将小区分为两半 拆不拆业主意见不统一
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| 2008-1-3 9:24:33 |
| 简要内容：人民网·天津视窗1月3日电：本来对外宣称是一座整齐划一的花园小区，却被一道近2米高的围墙将别墅和高层、洋房划分隔开来，被隔离于围墙之外的业主不允许随意进入别墅区，站在高墙外的他们只得“望墙兴叹”。 |
人民网·天津视窗1月3日电：本来对外宣称是一座整齐划一的花园小区，却被一道近2米高的围墙将别墅和高层、洋房划分隔开来，被隔离于围墙之外的业主不允许随意进入别墅区，站在高墙外的他们只得“望墙兴叹”。这道围墙的出现，无形中把他们和别墅区的业主区分开来， 别墅区的业主似乎因此被贴上了一种“标签”，而同样作为业主的他们，权益却没有得到足够的尊重。
现场
铁将军把门
别墅区不能随便进
位于津涞公路附近的俊城浅水湾小区内栽满了花木，让生活在这里的人找到了“生活在公园里”的感觉。然而，你若想在小区里逛逛，充分领略一下这座花园小区的美景时，却会被一道横在高层、洋房区和别墅区之间的高约2米，长约1公里的水泥围墙挡住去路。
尽管围墙中间留有一扇铁门，但铁门上一把“铁将军”日夜坚守，外人是无法进入的。高层区的业主绕到另一扇通往别墅区的大门准备进入，也遭到了保安的拦阻，经过一番盘查，高层区的业主们最终还是未被允许进入别墅区，理由是“不是别墅区居民”。
声音
高层区业主
同一小区不该区别对待
对此，被拒于别墅区之外的俊城浅水湾小区的业主们颇感无奈。他们认为，既然同是小区业主，就不该受到区别对待，更不能因为只顾及部分别墅业主的利益而使绝大多数业主权益受损。
家住高层区29号楼的李先生说，他们所在的高层紧邻这道围墙，尤其是一些居住在底层的住户，打开窗户首先映入眼帘的不是整个俊城浅水湾小区的美景，而是这道令人堵心的围墙，“有些煞风景”。李先生拿出当初的购房合同给记者看，合同上并没有注明要在别墅区和高层区之间建设这样一道围墙。而且，据李先生说，当初开发商在卖房时，还承诺要在小区内建设一条穿越高层、洋房以及整个别墅区的S形路，作为小区一景。但由于这道围墙的出现，S形路也就成了泡影。
高层区22楼的刘女士认为，这道围墙的出现，让她感到权益不被尊重的同时，更有一种被欺骗的感觉。刘女士说，当初她买房时，不仅合同和沙盘上都没有出现这道围墙，而且售楼人员还专门向其承诺小区是通透式统一管理，而现在却并非如此。一向标榜“房子坐落在花园中”的俊城浅水湾小区，由于这道围墙的出现，高层区的业主要想到达小区公园，至少需要绕道15分钟，如果穿过别墅区侧门到达公园，则只需5分钟。
别墅区业主
围墙只是安全屏障
别墅区一期业主韩先生则认为，这道围墙只是单纯的一道屏障而已，它的出现让别墅区显得相对独立，也让别墅区的业主感到安全和宁静。
45号楼（5层洋房）的李女士说，她们的洋房处在小区的最深处，这道围墙正好给她们提供了一个相对安宁的环境，虽然她居住在围墙外，但并没有觉得心里不舒服。
物业
业主意见不统一
围墙去留难抉择
负责俊城浅水湾小区物业管理的刘强经理告诉记者，确实有很多高层业主向他们反映过横在别墅区和高层、洋房区之间的这道围墙的问题。当初，在俊城浅水湾小区一二期业主入住前，物业部门就专门针对此事向开发商表达过不同看法，并提出过用通透护栏或绿色植物代替围墙的建议，但均未被采纳。而在他们接手俊城浅水湾物业管理时，又与开发商签订了相关合同。目前，他们必须按照合同办事，“不允许非别墅区业主随意进入”就是其中一条。
刘经理说，尽管高层、洋房区绝大多数业主认为围墙建在这儿很不合理，希望将其拆除，但别墅区已入住的六七十户业主却认为围墙给了他们安全感，反对将其拆除。而且，位于45号楼和51号楼（均是5层洋房）之间的部分住户，由于他们居住的洋房处于小区最深处，这道围墙的出现，使得很少有人从此经过，无形中让他们获得了一个较为安宁的居住环境，这些业主也倾向于不拆除围墙。
期望
尽快成立业委会
内部协商后解决
刘经理表示，现在开发商尚未撤出小区，小区业主应尽快就围墙一事与开发商进行协调。开发商撤出小区后，俊城浅水湾小区内的所有公共设施归业主所有。作为物业部门，他们只能尽最大可能为小区业主提供服务和管理，他们没有权力干预小区内任何硬件设施的去留。
他说，目前俊城浅水湾小区高层、洋房区的65栋楼已有1600多户业主入住，别墅区（荷兰墅）的153栋别墅也入住了六七十户。“随着业主入住率的提升，小区应尽快成立业主委员会，这道围墙的去留，将在业主内部协调后，最终由业主自行决定。”
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