9月22日消息，最近，北京东四环一项目出现一套每平方米8880元的"超低价"特价房，让冰封了数月的北京楼市见到了久违的"暖意"。

　　九月初，北京街头，一名男士骑着自行车从一处高档楼盘前的车辆掉头指示标志上驶过。目前，北京近八成楼盘进行促销活动变相降价，降幅达一成以上。

　　国庆"黄金周"历来被认为是楼市激情迸发的重要时点，但今年的十一长假中，北京的房地产市场冷清异常。在一致看跌的大背景下，"金九银十"似乎已经成为遥不可及的海市蜃楼。

　　国庆"黄金周"不仅是一地出现楼市冷清，在多个大城市也同样出现了这一情景。自2003年以来，房价上涨步伐一直没有停止过，而且愈演愈烈，有的涨幅两三倍，有的甚至四五倍。与所在城市市民的收入相比，悬殊太大，房价可说涨到了高不可攀的程度。

　　房价持续上涨多年，按照价值规律也该到了调整阶段，加上多年来有关调控政策的相继出台，特别是近两年开始抑制房价的力度进一步加大，使房价不断上涨这匹难以羁绊的野马多少去掉了一些野性。

　　一些城市房价环比出现下降，房地产泡沫受到了挤压，房价正在失去上涨的动力。可房价上涨了整整5年，涨幅数倍，而下降却是百分之零点几，与其上涨的利润空间相比，只不过是九牛一毛，有的甚至逆规律而动，不降反升。本人所在的城市，只不过是个中小城市，国庆期间不论是高档的住宅还是中低档住宅都不约而同打出优惠十套的政策，这十套房看似比其他房下降了几万元或者近十万元，可那些房是多年销不出去，光线最差，位置最不适宜，利用率最低，与其说是降价销售，不如说是处理劣质产品，而其他房仍自岿然不动。

　　房地产的利润是惊人的，排在胡润百富榜前十的富豪中，仅有两人不涉房地产业，可见房地产是个暴利行业。既然是暴利，在房价不能随心所欲的时候，就得有点姿态，在价格上作出一些让步，缩小一点利润的空间。

　　国庆黄金周楼市冷清，有很多方面的原因，但是可以肯定一点，不是人们不想买，而是房价太高，多数人还是买不起，如果房地产商把价格降到合理的程度，购房必然就会多起来、热起来，可是房地产商能心甘情愿地做到这一点吗？