2007年“津房景气指数”在景气区间内平稳回落
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| 2008-2-1 8:22:36 |
| 简要内容：人民网·天津视窗2月1日电：据天津市统计局统计资料显示：2007年，我市继续以调整住房供应结构，稳定住房价格为重点，认真贯彻落实国家宏观调控政策，促进房地产业健康、有序发展。全市房地产完成开发投资505.30亿元,同比增长25.6%，全年“津房景气指数”为105.56，于景气区间平稳运行。 |
人民网·天津视窗2月1日电：据天津市统计局统计资料显示：2007年，我市继续以调整住房供应结构，稳定住房价格为重点，认真贯彻落实国家宏观调控政策，促进房地产业健康、有序发展。全市房地产完成开发投资505.30亿元,同比增长25.6%，全年“津房景气指数”为105.56，于景气区间平稳运行。
一、“津房景气指数”全年景气区间平稳回落
2007年我市房地产业继续保持较好的景气水平。四个季度的“津房景气指数”分别是：109.99、106.43、105.64和105.56，分别比上年同期上升6.84点、3.04点、2.02点和1.67点。从全年运行分析，始终处于景气区间并呈现逐步回落的发展态势，但与上年同期相比呈上升趋势。从构成看，除新开工面积和竣工面积分类指数在景气线下以外，房地产开发投资指数、资金到位指数、土地开发投资指数、土地开发面积指数、商品房空置面积指数、商品房平均价格指数均超过景气线。
二、八个分类指数同比均有不同程度上升
构成“津房景气指数”的8个分类指数，与去年同期相比均有不同程度上升。房地产开发投资、资金到位、土地开发投资、土地开发面积、商品房空置面积、新开工面积、竣工面积和商品房销售价格分类指数分别是106.00、108.69、105.75、104.93、112.00、99.44、97.90和103.26，分别比上年同期上升1.83点、1.25点、1.94点、1.80点、1.39点、3点、3.73点和0.04点。
三、房地产开发资金到位情况良好
2007年，国家继续收紧银根，银行信贷对房地产开发投资继续适度收紧。资金到位指数由一季度的124.77逐季回落到108.69，下降16.08点。2007年，全市房地产开发资金到位1190.33亿元，同比增长30.5%，资金到位增速高于投资增速4.9个百分点。其中，国内贷款274.62亿元，增长51.7%。
四、土地开发面积和投资减缓
2007年，我市继续落实宏观调控政策，进一步加强土地调控，收紧土地闸门。据对全市资质以上房地产开发企业统计，2007年完成开发土地面积1212万平方米，同比下降12.0%。完成土地开发投资额63.32亿元，同比下降4.94%。
五、商品房平均价格指数比上年同期微升
2007年，我市商品房平均价格指数是107.0，比上年同期增长0.3点。随着国家宏观调控政策逐步落实，我市商品房结构不断调整，适应市场需求，中小户型供应增加，商品房销售增长。据统计，全市商品房累计销售1552万平方米，同比分别增长6.4%，表明我市房地产市场继续走好。（张琦 田瑞芳）
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