当赠物业费成为促销手段
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| 2008-2-19 14:05:13 |
“买房赠送物业费”是对购房者的一种诱惑。
买房“赠送”物业费，实际是业主消费、开发商掏钱，需要开发商按时“承担”物业费。如果开发商无法及时、全额承担物业费，物业服务公司就无法提供正常的物业管理服务。现实情况是开发商的口头承诺多而实际支付少，业主就会成为受害者，物业公司成为替罪羊，而完美的物业收费模式可能是“海市蜃楼”，成为可望而不可及的消费方式。
开发商“赠送”服务，但物业公司从维护小区的人力物力再到设施消耗，哪一样都得用钱，支撑物业公司正常运营的钱从何而来？如果不能从开发商那里讨回成本，物业服务便难以支撑。业主是不肯缴费了。巧妇难为无米之炊，没有个好身板撑着，再有力气的“外人”也得有气短无力的时候，物业公司勉强支撑的物业服务水平，必然也达不到开发商承诺的“高级管家”的层次。
说到底，“买房赠送物业费”只是开发商促销楼盘的一种手段。实质上是侵害了物业行业和业主利益。开发商为了吸引购房者的注意，实际上无法承担相应的后期责任和法定义务。作为房产开发企业，应把更多的目光聚集在提高楼盘质量、树立企业品牌形象上来，而不能以短期宣传炒作提高销售，不考虑社会效益和市场规律。社会各方都希望开发商减少些广告噱头，实实在在地增加社会责任感。(小珂)
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