资料图片：重庆主城区一处正在建设的商品房（2月10日摄）。重庆楼市春节期间“看房热、买房冷”的情况在节后首个工作日得到改观。重庆网上房地产的交易统计数据显示，仅2月13日一天，重庆主城区共售出商品房172套，成交总金额近1.3亿元；而春节期间，重庆主城区售出的商品房不到50套。新华社记者周衡义摄

　　中国人民银行22日发布的2007年四季度货币政策执行报告认为，全国房屋销售价格总体涨幅依然较高，但部分城市房价涨幅已出现趋缓迹象。

　　报告认为，去年以来，在国家各项宏观调控政策的共同作用下，房地产开发投资结构开始优化，全国房屋销售价格总体涨幅依然较高，但部分城市房价涨幅已出现趋缓迹象。

　　报告称当前房地产开发投资快速增长，开发结构优化。2007年，全国完成房地产开发投资2.5万亿元，其中，商品住宅完成投资1.8万亿元，增长32.1％，占开发投资总量的71.2％，占比较上年增加1个百分点；90平方米以下住房投资占16.6％，较年初提高5.2个百分点；经济适用住房完成投资833.8亿元，增长19.7％，占开发投资总量的3.3％。

　　报告认为房屋销售价格2007年全年上涨势头依然较猛，但年末出现放缓迹象。2007年各季，全国房屋销售价格同比分别上涨5.6％、6.3％、8.2％和10.2％。2007年12月份，全国房屋销售价格同比上涨10.5％，涨幅与11月份持平，环比上涨0.2％，比11月份降低0.6个百分点。同时12月份全国70个大中城市中已有22个城市房屋销售价格出现环比负增长。

　　报告认为，商业性房地产贷款全年持续快速增长，2007年第四季度增速已明显减缓。数据显示，第四季度新增贷款1858亿元，仅为上季度的50％。其中，房地产开发贷款新增122亿元，个人住房贷款新增1596亿元，分别仅为上季度的12.5％和60％。

　　对此央行认为，这主要是受到冬季不宜开工、施工等季节因素和实施从紧货币政策等有关政策因素影响。

　　2007年，为调整住房供应结构，稳定住房价格，国务院出台了一系列加大国家保障性住房建设、抑制投资性住房需求的政策措施。中国人民银行和中国银行业监督管理委员会共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》和《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对商业银行进一步加强商业性房地产信贷管理提出了明确要求。