天津滨海新区楼市本季度难回暖
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| 2008-2-29 16:44:35 |
| 简要内容：人民网·天津视窗2月29日电：在经历了春节后第一周的萎靡不振之后，上周的开发区和塘沽房地产市场并未出现明显起色。开发区的新建商品房交易量再次下降，塘沽区则出现小幅反弹。
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人民网·天津视窗2月29日电：在经历了春节后第一周的萎靡不振之后，上周的开发区和塘沽房地产市场并未出现明显起色。开发区的新建商品房交易量再次下降，塘沽区则出现小幅反弹。
据天津市国土房管局的数据统计，上周开发区共成交新建商品房14套，成交面积共1984.1平方米，平均成交价格10001.8元。春节后的开发区楼市并没有出现缓慢回暖的迹象，前一周16套的低成交量在上周再次出现下滑，日均2套的数据反映出楼市强烈的观望态势。价格方面继续保持平稳，万元左右的成交均价将会成为未来一段时间内的主导。
上周塘沽区共成交新建商品房107套，成交面积10146.7 平方米，平均成交价格5962.6 元。5962.6元的成交均价虽然环比出现下降，但也属正常范围内的波动。
二手房方面，开发区上周仅仅成交5套，成交面积563.7平方米，成交均价7875元。开发区上周的成交量于前一周基本持平，屈指可数的成交量让区内的二手房中介机构过上了苦日子。成交均价虽然出现不小幅度的上扬，但是低迷的成交数据使得价格存在偶然因素。
塘沽区上周二手房共成交41套，成交面积2981.8平方米，成交均价5631.2元。与新建商品房市场一样，塘沽区的三级市场出现缓慢抬头迹象，不过是否意味着楼市就此将恢复以往正常水平还缺乏论据支持。业内预计，未来2周的成交量将为第二季度的楼市铺下基调。
中原物业顾问公司高级投资分析师高飞认为，近期塘沽和开发区的成交量比较低迷，说明购房者观望心理比较明显。楼市“拐点”风波打击了购房者的信心，多数人都存在买涨不买落的心理。历年以来，塘沽和开发区第一季度的成交量都是一年当中的低潮，市区也是如此。预计第一季度之后交易量会回暖。从长期来看，大的环境并没有急转直下的趋势，所以市场在调整之后还会平稳地发展。 (赵磊)
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