天津滨海塘沽楼市观望气氛浓厚 二手房价平稳
|
|
| 2008-2-29 16:46:22 |
| 简要内容：人民网·天津视窗2月29日电：每年的2月与3月都是房地产市场的传统淡季。塘沽和开发区的二手房市场目前观望气氛浓厚，年后楼市复苏的迹象并不明显。失去强大需求的支撑，价格自然无法水涨船高。据记者了解，除个别地区，目前二手房的价格水平普遍维持了 3 个月。“来看房的人少了”。 |
人民网·天津视窗2月29日电：每年的2月与3月都是房地产市场的传统淡季。塘沽和开发区的二手房市场目前观望气氛浓厚，年后楼市复苏的迹象并不明显。失去强大需求的支撑，价格自然无法水涨船高。据记者了解，除个别地区，目前二手房的价格水平普遍维持了 3 个月。“来看房的人少了”。
由于今年全国范围内对楼市前景的不明朗，新区购房者也受到感染，普遍抱有观望的心态。多位塘沽中介机构人员均表示，不少购房者都认为今年二手房价可能出现下跌情况。
据记者了解，去年欧美风情小镇六期、七期、贻成尚北、贻港城等大盘的开盘，为塘沽楼市提供了可观的新增商品房面积，这些楼盘不断的推出产品，给了购房者宽裕的选择余地，分流了不少打算选择二手房的消费者。据合富地产相关人员介绍，自去年第三季度塘沽二手房价格出现大涨之后，价格已经基本与新建商品房持平，不少并不急于入住的人在同样的价格面前选择了新房。
“前来看房的人至少少了一半，而且成交比较困难。”新村附近一家中介机构的负责人介绍说。
价格保持平稳
记者从塘沽各大二手房中介机构了解到，目前的价格和去年年末基本没有变化。目前向阳(向阳博客,向阳新闻,向阳说吧)附近的贻东园、富达苑等小区的次新房价格在每平方米9000元左右。同样区域内，10年以上房龄的房源单价则在8000元上下。
新港板块内的紫云绿洲一期、紫云国际、幸福家园等优质次新房的价格较之原来也没有明显变化，每平方米价格在8500元左右，但是并不包含交易税费。新河板块的价格也保持平稳，紧邻塘沽火车站的滨海龙都一套76平方米的二居室算上税费，折合后单价约为 8200元。上北板块由于多数楼盘尚未入住，不少项目还有后续产品推出，所以这些在二手房市场流通的准新房继续保持着“低调”价格。贻成尚北一套 91平方米的两室售价在61万元左右。
业内人士分析说，去年8月和9月塘沽区由于刚性需求激增，造成二手房价格快速上扬，之后并没有出现合理回调，目前的价格仍然保持在当初的高位，在需求平稳后，拉动价格提升的主要因素已经不复存在。
“新村”一枝独秀
在二手房价格普遍平稳的塘沽，新村板块是唯一的例外。由于区内聚集了众多的知名中小学，该板块的二手房价格一直充当着“领头羊”的角色。在急性刚性需求得到缓解和新房供应面积充足的条件下，“就近入学”成为了支撑价格继续上扬的仅有动力，而在塘沽区，拥有这样先天条件的只有新村板块。
记者综合多家中介机构的信息来看，新村板块内的二手房单价已经基本突破9000元。特别是40平方米至 60平方米的小户型，尽管房龄较长，小区环境比较拥挤，但是因为总价低的缘故，单价已经达到了万元左右，而且在二手房交易普遍疲软的淡季，这样的房源并不乏人问津。(赵磊)
|
|
|
|
新闻线索：
022-23620022
报料邮箱：
 |
|
|
