面对楼市观望、博弈、胶着状态的持续，很多人坐不住了。继部分开发商启动了“温水煮青蛙”低价入市策略后，近日，某网站推出“荷兰式拍卖”，试图重启楼市购销两旺的局面。

　　据介绍，荷兰式拍卖是一种特殊的拍卖形式。拍品有一个起拍价格(即拍卖的最高期望价格)，随着拍卖进行，该价格会随时间的变动自动向下浮动，如果浮动到某个价格时有竞拍者愿意出价，则该次拍卖成交。因此荷兰式拍卖的竞价是一次性竞价，即在拍卖中第一个出价的人成为中拍者。

　　参加本次活动的开发商要把房源拿到网上来拍卖，根据其具体的加入时间开始计算，享有7天的推广蓄客期，然后正式进入拍卖流程，直至拍卖成交或者活动截止日流拍。

　　拍卖已在3月19日启动，但目前具体情况未知。从拍卖规则来看，开发商可借此试探购房人对所推房源的期望价格，购房人也可观察其他人的反应来决定自己是否现在购房。

　　不过，有两点需要明确：这种拍卖是在网上进行，那么谁来保证它的流程合乎规则？网站吗？不太可信，之前太多人投诉网站摇号有“猫腻”；还有，如果房源拍得的价格大大低于开发商的预期，他们会忍痛“割肉”吗？如果反悔怎么办？网站对他们有约束力吗？

　　这个担心并非无中生有。如果追溯荷兰式拍卖的起源，不免会对这种方式应用于卖房感到怀疑。荷兰式拍卖又称“降价拍卖”或“估高价拍卖”，因源出荷兰而得名，一传因荷兰为历史上的“海盗之邦”，海盗劫财后，急于将手上的财物变现，而常常用减价拍卖方式；又一说荷兰是世界有名的花卉、鲜菜市场，为保持拍品在新鲜状况下卖出，也经常使用降价拍卖方式尽快成交。

　　在北京房价居高不下、购房人步入观望的“坚冰”下，很多开发商依然扮演着执拗的“房价钉子户”角色，拒不降价。此种荷兰式拍卖无异于让他们降价抛售，承担高风险，有几个开发商会“吃螃蟹”呢？让我们拭目以待吧！(张晓玲)