人民网·天津视窗4月11日电：为进一步规范存量房交易行为，保障交易当事人合法权益，维护房地产市场交易秩序，市国土房管局日前对《天津市房产买卖协议》进行了修订。新修订的《天津市房产买卖协议》自本月起在全市范围启用。

　　据了解，新修订的房产买卖协议在保留原《天津市房产买卖协议》（资金监管贷款）、《天津市房产买卖协议》（资金监管）、《天津市房产买卖协议》三种示范文本的基础上，增加了对出卖人妥善保管存折提示、贷款种类、合同协商解除等内容，对于进一步减少合同纠纷，促进合同履行将起积极作用。

　　据介绍，新《协议》在填写说明中增加了“出卖人要妥善保管存折，不要将存折交予他人，密码不要外泄”的提示内容。原《协议》中无法确认贷款种类，给资金监管带来不便，为此新《协议》第二条在原基础上特别增加了“贷款种类”内容，进一步明析了公积金和按揭贷款，在办理交易资金监管过程中将更加便于操作。除此之外，新《协议》还增加了“协议解除”条款，即“甲乙双方约定，发生下列情况时，本协议解除”。根据《合同法》，增加协议解除条款，由双方当事人约定协议解除条件，符合条件时，一方当事人解除协议，合同不再继续履行。（张新民）