人民网·天津视窗4月11日电：

     1. 市场综述

　　随着上周成交的频频走高，楼市显现喜人景象。但入四月，成交较为平淡。本周全市商品房成交量出现较大幅度下滑，成交面积和成交套数分别较上周下降了44.38%和49.40%，其中全市商品住宅成交量下滑更加明显，成交面积和成交套数分别较上周下降了50.85%和52.03%。3月下旬住宅供应放量，成交大幅度上升，消耗了一定市场购买力，且本周是清明节法定节假日周，成交量受双重影响，出现较大幅度的回落。本周末全市住宅可售面积和可售套数分别较3月30日下降了0.17%和0.20%。二环三区住宅成交均价继续上扬，同时内环以内住宅成交比重上涨拉动了全市住宅成交均价上涨20.68%，达到9846元/平方米。

　　2. 成交情况

　　本周（2008年3月31日—2008年4月6日）上海商品房成交面积为33.54万平方米，较上周下降44.38%，商品房成交套数为3223套，较上周下降了49.40%，清明法定节假日期间，楼市成交出现较大幅度的回落。商品住宅成交量本周下降幅度更大，成交面积仅为25.27万平方米，较上周下滑了50.85%，住宅成交套数为2369套，较上周下降52.03%。3月下旬住宅供应放量，成交大幅度上升，消耗了一定市场购买力，且本周是清明节法定节假日周，成交量受双重影响，出现较大幅度的回落。

　　本周日均成交商品房460套，日均成交面积4.79万平方米。其中，单日最高成交量为本周4月3日的638套、7.40万平方米；单日最低成交量为本周4月6日的309套、3.18万平方米。 楼市成交稍显后劲不足，本周日均成交商品房较上周下降了49.40%。