人民网·天津视窗4月14日电：近日，由天津日报报业集团、新地产策划机构、思源经纪联合主办的“天津·加冕——中国北方经济及城市发展高峰论坛暨天津地产年会”在天津市滨海新区举行。中国社科院金融研究所研究员易宪容诠释了经济快速增长下的财富效应，并就房地产金融政策的预测以及融资多元化探讨进行了演讲。 

    诠释经济增长下的财富效应

    “金融市场的繁荣，让我们的财富丰富起来。”易宪容表示，2007年，上市的四大国有银行的利润水平达到3000亿元。2001年以前国有银行都是亏损行业，经过五六年的改革，这些国有银行成为目前世界上最好的盈利银行。“我曾经提出过一个概念，就是目前中国经济的发展出现了前所未有的资本化运作，造就了中国经济前所未有的繁荣。企业通过上市，通过产品的证券化，把过去、现在、未来的财富都化为可以增值的财富。”

    货币从紧对房地产影响不大

    易宪容表示：“我个人认为，目前整个市场的资金并不是太缺乏，而是通过什么渠道获得，以及成本高低的问题。相信经过从紧的货币政策，可能会对房价有一定的影响，但影响不会太大。”

    “今年房地产市场的政策以及金融政策，对房地产市场会有一定的影响，但我认为也不会太大。”易宪容表示，“关键是房地产企业如何找到更好的项目，如何使企业和项目获得资金。”易宪容认为，考虑整个金融形势的时候，一定要把利率风险、汇率风险、政策风险和国际金融市场政策的风险考虑进去，这样才能有比较好的决策。

    金融市场快速发展

    把握好时间“门槛”

    说到天津金融业的发展，易宪容认为，关键问题是要把定位找好，先将滨海新区的金融定位考虑清楚，是不是还需要细化，然后把周边市场整合起来，把自己市场的特色做出来，然后向内地延伸。

    “我觉得天津的金融市场是希望做一些前瞻性的产品、做一个前瞻性的市场，不过会面临很多困难。”易宪容表示，天津金融市场的发展取决于天津金融观念的开放度。金融观念的开放度就是找到与国家政策的结合度，这是天津金融市场快速发展的一个重心。天津金融市场已经站在了21世纪最高的起点上，整个政策的制定和产品的设计，一定要跳出原来的思路。天津要在短时间内发展成为一个金融中心，时间“门槛”应该把握在10年左右。(郭月 杜海)