人民网·天津视窗4月18日电：

    社区话题

    聚焦城市租房现象

　　“我们社区的租房户大多是外来务工人员，很多人没有自觉到居委会或派出所登记，造成社区对他们缺乏有效管理，安全隐患随之增大。”针对津城租房户日益增多的现象，本报记者走访了部分社区，居委会和物业部门普遍反映，外来人员增加使他们的工作难度加大，容易引发社区安全、邻里关系等问题，中介公司的不规范操作也让房屋租赁市场存在隐患。

　　谈问题 租房者缺乏维护意识

　　河北区如皋里居委会的郭主任谈到房屋出租问题时表示：“大部分居民出租房屋都是与对方私下签个合同，对租房者的情况并不了解。我们周边的社区就出现过租房者将房主物品‘卷包烩’的事件。此外，租房的外来人员很少主动到居委会登记，给我们的管理带来了很大不便。”针对安全隐患，融创物业公司总经理王永平说，时代奥城租房户占30%左右，虽然这些人素质相对较高，但由于难以对社区产生归属感，对社区中的公共设施并不在意。电梯使劲按、草地随便踏、器械不注意保护，这些行为都对社区的软、硬件造成了伤害。

　　说到租房，不得不提及邻里关系，家住通达新苑的丁文昕女士就曾为此十分苦恼。据她介绍，自己家楼上住着几个合租的年轻人，每天晚上不仅吵闹，有时甚至还会开Party，闹到凌晨两三点，十分妨碍邻居的休息。

　　除了上述问题，由于目前房屋中介公司人员流动性大，加之房源紧俏，“一房两租”的情况也时有发生。家住如皋里的李立先生去年曾在本市某大型中介公司挂牌出租单元房，后来由于家住外地的母亲来津，李先生将房源撤回。没想到一个月后，有人给李先生打来电话，称已经通过另一家中介公司租下了这套房子。为此，李先生找到自己挂牌租房的中介公司寻求说法，原来是一名员工跳槽并带走了公司的房源信息，将他的信息在其他中介公布。

　　话管理 业主应及时登记备案

　　融创物业王永平总经理表示，为了规范对社区租房户的管理，公司专门设社区管家定期入户核查业主信息，对租住户及时登记备案。在服务上，公司对租住户和业主同等对待，无形中督促租房者遵守社区秩序，提升了对社区的认同感。“由于我们经常与业主电话沟通，一般情况下租户撤租时业主都会主动给我们打电话，让物业进行监督。小区保安对搬家的车辆都会拦下查问，及时与业主保持联系。”

　　对于没有物业管理的社区，居委会对租住户的管理就显得十分重要。业主在签订租房合同后，应主动到居委会登记，不仅方便社区管理，如果家中出现问题，居委会也能在第一时间出面解决。

　　民警说 今年起暂住证免费办

　　据河北分局江都路派出所副所长谢立宾介绍，从今年1月份起，外地来津租房者可免费办理暂住证。“外来人口在社区中租房，理论上讲必须办理暂住证，方便派出所的户籍管理。今年取消了暂住证的办理费，我们希望外来人员主动来派出所备档。为了保证安全，无论是出租还是承租，寻求一家信誉度高的中介公司都是最佳选择。（张少宣）