今年第一季度，河北省重点城市石家庄、唐山、秦皇岛等房屋销售价格与去年相比平均上涨７．３％，然而较上个季度涨幅已有回落，下降了０．６个百分点。业内人士分析，国家宏观调控叠加效应已开始显现。

　　据调查，河北三重点城市房屋销售价格涨幅已呈现“一升两降”的

　　态势。统计数据显示，一季度石家庄市房屋销售价格上涨９．９％，涨幅较上季度提高４．９个百分点。唐山和秦皇岛市房屋销售价格虽分别上涨７．６％和４．３％，涨幅却分别较上季度回落２．２和２．０个百分点。

　　业内人士分析，前两年，由于首钢迁移，海边城市唐山和秦皇岛房价涨幅一直较大。如今，石家庄大有“补涨”之势。然而业内人士也表示，因为目前房价过高，有价无市的情况已经凸显。

　　数据显示，河北一季度新建房价格上涨７．５％，涨幅较上季度回落０．８个百分点；二手房价格上涨６．９％，涨幅较上季度回落０．２个百分点。另外，调查显示，别墅价格由涨转降。一季度，别墅价格由上季度的上涨４．３％转为下降０．３％，这也是近三年来首次回落。

　　土地交易价格是房地产市场的一个重要指标。一季度，河北重点城市土地交易价格平均上涨７．６％，涨幅较上季度回落０．５个百分点。

　　调查数据显示，一季度，河北省重点城市房屋租赁价格平均上涨２．１％，涨幅较上季度提高１．０个百分点。其中，住宅租赁价格上涨３．３％，非住宅租赁价格上涨１．２％。石家庄市房屋租赁价格上涨１．５％，唐山市房屋租赁价格上涨３．９％，秦皇岛市房屋租赁价格上涨１．０％，涨幅分别比上季度提高１．２、１．６和０．４个百分点。（杨守勇）