选购婚房人群成天津房交会购房者主力军
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| 2008-4-27 14:11:03 |
| 简要内容：人民网·天津视窗4月27日电：选购婚房人群是此次春交会购房者中的主力军，尤其在时下整体销售环境不乐观的状况下，婚房选购人群更被商家视为地产市场的救市势力。现场购房者调查显示，总房款较低、户型小而紧凑且交通便利的房源是准夫妇们最关注的焦点类型。 |
人民网·天津视窗4月27日电：选购婚房人群是此次春交会购房者中的主力军，尤其在时下整体销售环境不乐观的状况下，婚房选购人群更被商家视为地产市场的救市势力。现场购房者调查显示，总房款较低、户型小而紧凑且交通便利的房源是准夫妇们最关注的焦点类型。
总价60万元以下最受关注
中青年是购买婚房的主体人群，受到工作年限和积蓄等条件的制约，其中不少人的经济能力还不足以承受舒适性较高的住宅产品。此次房交会上，大部分以购买婚房为目的的购房者都将目标锁定在了中低价位的住宅产品。其中，总价在60万元以内的住宅产品最受关注。
总价较低的住宅大多体量偏小，因此市区小户型产品和市区周边的中小户型产品都是准夫妇们最热衷的产品。坐落在市区周边位置的很多项目都受到选购婚房者的关注，尤其是西青区、北辰区和津南区等近郊靠近外环附近的住宅项目，特别受到这些人群的青睐。
据了解，此次房交会上很多近郊住宅项目中，90平方米以下的一居室和两居室产品销售速度都很快，一些上会展示的项目也有大量购房者在购买意向登记中表示更愿意选择这些功能紧凑的中小户型产品。
开发商借势主攻婚房人群
在眼下房地产市场刚性需求整体下降的大背景下，婚房选购者就成了开发商眼中最重要的消费人群之一。此次房交会上，不少开发企业也推出了一些适合新婚人士的住宅产品，其中一些商家还同时加大了对婚房购买者的优惠力度。
从房交会现场销售场面来看，不少项目都推出了适合新婚人群的房源，或低价、或压缩户型、或加大优惠，选购婚房的购房者可以根据自己的需求选择更划算的房源。以别墅产品做熟了张家窝地区的社会山项目，在此次房交会上推出了MODEL洋房产品，以90平方米的两居室和125平方米左右的三居室等产品吸引更多年轻的消费人群。另外，北辰区的城际美景项目则在展位醒目位置打出了4780元/平方米的宣传语，其户型也集中在45平方米~90平方米的一二居室项目，销售对象直指经济能力有限的购房者，其中新婚购房者更是其主力客户之一。万科地产则在房交会期间推出了“青年置业计划”，并针对18岁~35岁的婚龄人群推出了让点、低首付、车位购买优惠、新婚贺礼优惠等婚房置业优惠活动。
配套成熟捧红二手房
在多数新婚青年能够承受的价位之内，大多数商品房项目或是价格过高、或是地段较远，此时二手房就成了很多新人选购婚房的新热点。此次房交会上，在区位优势、生活设施、交通配套等方面具备优势的中小户型二手房成了大热门，尤其是“婚房专区”的展位更成了购房者关注的焦点。
在房交会上，多家知名二手房中介推出了大批中小户型二手房。现场二手房专区展位上，各家中介机构将房源按照行政区分类，还有一些中介公司将房源按照新婚、改善、老年人等不同居住需求进行分类展示，而婚房专区则是其中人气最旺的部分。除了有不少年轻购房者在展位前仔细挑选，还有很多中老年人也在此筛选并记录房源，为子女选择婚房。不久前本市专业研究机构发布的一项调查问卷显示，适婚人群中有70%的新人有意愿购买二手房作为婚房。(安元)
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