人民网·天津视窗—新闻中心—2008春季房交会凸显天津楼市五大特点

2008春季房交会凸显天津楼市五大特点

2008-4-29 13:53:56

    人民网·天津视窗4月29日电：房交会已近尾声，回头细品，不难发现此次房交会房屋成交体现了以下几方面特点。

    首先，小户型产品备受关注。据了解，本届房交会上共有28个单位的31个项目含有90平方米以下的小户型42604套、383.44万平方米，占上市总量的40.33%，较去年秋季增长了158%。从三天的成交量来看，商品房成交280套、25395.4平方米，平均单套成交面积为90.70平方米，与去年秋季的98.10平方米相比减小了7.54%。

    同时，市中心小户型二手房仍抢手。此次春季房交会上销售面积90平方米以下的二手房源共计22107套，占上市总量的62%。从房交会前三天的成交情况来看，二手房成交174套、12140.2平方米，平均单套成交面积为69.77平方米。现场一些中介机构表示，市中心65平方米-70平方米二手房最抢手。

    滨海新区住宅产品的升值潜力吸引了大量购房者的关注。房交会上，滨海新区共有9个商品房项目，总面积275.62万平方米的商品房参展，滨海新区首次成为交易会参展面积最大的区域。其中，可售项目58.16万平方米，展示项目217.46万平方米。

    另外，环城四区成为群众置业新热点。城市公共交通网络的日趋完善打破了传统购房物理距离的概念，快捷便利的交通环境让越来越多的购房者开始选购城市周边以及远郊区的项目。如今年房交会参展的西青中北镇、北辰双街镇以及津南双港镇等地区的大盘都已经显示出明显的升值潜力，成为群众置业的新热点。

    此外，租赁房市场的急剧升温也标志着市民置业心态的变化。从三天成交情况看，房屋租赁100套、7344平方米、成交面积占房屋交易总量的16.4%，成交面积比例比上届交易会同期增长了38.98%，其中交易会第二天成交面积占交易总量的28.3%。据了解，目前受欢迎的租赁房源从区域分布上特征并不明显，不同区域的房源都有一定的求租群体；从房型面积来看，以60平方米-75平方米的一居室、小两室最受欢迎。从三天的成交量来看，租赁房屋平均单套面积为73.44平方米。