上海住宅价格总体上并未出现“拐点”。8日发布的中房上海指数月度报告显示，3月中房上海住宅价格指数为1，899点，环比升14点，增幅为0.74%。

　　3月上海新建住房成交面积180.3万平方米、17，644套，分别较2月增加了108.2万平方米、10，218套，成交面积环比增幅高达150.2%。

　　在中房上海指数办公室3月调查的139个楼盘样本中，有42%的公寓楼盘出现价格上涨，平均涨幅4.2%，最大涨幅10%；有13%的公寓楼盘出现价格下跌，平均跌幅4.8%，最大跌幅8.5%。别墅市场则没有出现价格下跌个案，3月有5个别墅楼盘价格上涨，平均涨幅5.4%。

　　中房上海指数办公室的分析师认为，上海楼市在3月已走出传统季节性淡市的影响，持续数月的观望气氛也有所转淡，新房成交量呈现恢复性增长，房价指数也微幅上扬。