3大因素决定房屋抗震性 天津房屋设防烈度为7度
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| 2008-5-16 10:46:16 |
| 简要内容：人民网·天津视窗5月16日电：2008年5月12日下午，四川省汶川县发生7.8级地震，北京、上海、天津、山西、陕西等全国多个省市有明显震感。地震造成的损失巨大，方方面面正在积极开展抗震救灾活动。对意向购房的市民而言，房屋的抗震性再次被提升到重要位置。 |
人民网·天津视窗5月16日电：2008年5月12日下午，四川省汶川县发生7.8级地震，北京、上海、天津、山西、陕西等全国多个省市有明显震感。地震造成的损失巨大，方方面面正在积极开展抗震救灾活动。对意向购房的市民而言，房屋的抗震性再次被提升到重要位置。
天津房屋设防烈度为7度
天津曾经经历过一场地震，19.76米的抗震纪念碑告诉世人天津过去曾经发生的那场自然灾害，因此，天津城市规划及建设者对房屋的抗震性要求有着深刻的理解。
天津很早就成为抗震设防城市，记者采访天津市地震局震害防预处的工作人员得知，天津设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g。地震烈度与地震级数有着关联但并不相同，作为7度设防的建筑要求用形象的词语表示为“大震不倒，中震可修，小震不坏”。天津市当前并非处于地震活跃期，而一切建筑均须符合国家规定的相关抗震标准方能开工建设。
“7度是抗震标准起步的硬性指标。”这位工作人员告诉记者，根据天津市总体规划，《天津市防震减灾条例》要求，80米以上的高层建筑物、构筑物，500张床位以上的医院，6000个座位以上的大型体育馆，1200个座位以上的大型影剧院，建筑面积在10000平方米以上的、人员活动集中的多层大型公共建筑以及其他重大建筑项目，必须由相关部门对其场地进行地震安全性评价，并根据这个安全性评价相应调高设防烈度等抗震指标，同样也提高了建筑设计及施工标准。
记者也查寻了相关文献，从1998年相继出台的《天津市现有建设工程抗震管理规定》、《天津市建设工程地震安全性评价管理办法》对已有建筑的抗震加固、新立项建筑的地震安全评估以及强制执行都有一整套明确可行的执行方法。
在建楼盘项目立项开工的前提之一，就是达到抗震国家标准，符合或超过天津市设防指标，对此购房者大可放心。
抗震性涉及三大元素
哪种结构的建筑抗震性更好？有专家从结构上做了笼统归纳，一般而言，剪力墙结构好于框架结构，框架结构好于砖混结构。
但不能单从结构上简单地判断一个楼盘的抗震性是否优越。有专家指出，楼盘抗震性能的优劣主要决定于三点。一是建筑物的场地条件。二是建筑物的设计是否符合抗震设计规范。不仅是结构设计，建筑平面设计对抗震性能也有着很大的影响。平面设计上的缺陷往往会给结构设计带来极大的困难和麻烦。第三是施工质量的优劣。
房屋的抗震性能与层数是否有直接的必然联系？专家不赞成这种说法，并以美国洛杉矶地震举例，有些摩天大楼尽管摆动厉害，有时摆幅达二、三英尺，但因在建筑设计时充分考虑到了抗震性，所以仍安然无恙。那种认为高层抗震不如多层的观点有失片面，反之亦然。
大多数购房者并没有专业的看房经验，在购房时如何挑选抗震性能更好的楼盘？开发商的口碑、各种证件都是重要佐证，购房者如有条件可以多了解中意项目的结构、梁、楼板等信息，验房时关注各结合部的质量细节。另从整个楼盘外观来看，体形均匀规整，不显单薄的楼盘抗震性能要更好一些。
住房结构别轻动
近日，也是汶川地震余波未平之际，记者听到市民梁先生讲述的一个装修故事。梁先生在北辰区买了一套1996年建成的砖混二手房。在准备房屋装修时也充分考虑不破坏承重墙等因素。但是阳台门边有一垛齐腰高的短墙，墙上还有一扇窗户，既不承重也不美观，如果将这垛墙带阳台门统统除去再改成整体玻璃门，整个房间便通透很多。正当梁先生准备着手施工之时，物业管理部门的负责人及时劝阻了他，这垛看似无用的墙体也是防震结构的一部分，它起到辅助承重墙的作用，还要承担震时可能发生的二次承重。
梁先生经过仔细考虑还是决定不再动这垛墙，而是重新更换连接阳台的门窗。联系到近期内抗震意识普遍提高，记者在此给每位居住者再次敲响警钟，房屋原设计尽管不可能符合每位居住者的心理期待，但为了今后的安全，在装修尤其是更改结构时应该得到专业人士的指导或相关许可，任何擅动行为都有可能造成致命隐患。(王哲)
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