资产流动性观察：地产商90%流动资产变现能力
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| 2008-5-5 9:51:55 |
流动资产和非流动资产之间的隐秘，如同一个人的身体和灵魂的关系。
流动资产是一种和现金保持着异常亲密关系的资产，是那些能够立刻转换成现金，或者将会在一年之内转变为现金的资产。
石油双雄流动资产最多
WIND资讯统计显示，流动资产排名前50的上市公司，平均流动资产在373亿元。“石化双雄”——中国石油和中国石化——跻身排行榜前二。前者流动资产为2362亿元。
以中国石油为例，2007年底货币资金约886亿元，存货约885亿元，两者加总约为流动资产2/3强。年报显示，中国石油的货币资金主要由银行存款构成；存货由原油及其他原材料、在产品、产成品、周转材料构成，其中，原油及其他原材料占比约3/8，产成品占5/8。很明显，中国石油这一巨无霸需要庞大的原材料生产成品油以应对同样庞大的石油消费需求。
警惕新都酒店的应收账款过高
流动资产可以分为三大类：现金及现金等价物、应收账款、存货。流动资产数额高，意味着其与流动负债的差额有可能较大，短期偿债能力较强。同时，存货往往占去流动资产的大半，这一实物资产转变为现金的能力较强。存货数据表达的是“现金－原料－半成品－成品－现金”的资产形态转化过程。
流动资产排名后20的基本是ST上市公司，平均流动资产为2879万元。新都酒店以4438万元的流动资产各列其中。其2007年年报公布，货币资金近800万元，存货约1300万元，占比最高的是应收账款，约有1550万元。
酒店行业的特殊性导致流动资产组成中，存货小于应收账款。在新都酒店的应收账款构成中，单项金额最大的应收账款则达到了70．6万，占总额4．14%。因为该账龄3年以上，且查询不到工商注册登记，按100%计提坏账准备。1年以内的应收款则超过95%。其中，深圳市津龙腾实业发展有限公司欠款1075万元，占比约63．08%之高。
年报显示，新都酒店应收款期末余额较2006年12月31日余额增加了133．93%。
非流动资产占比高企业
有无强大财力？
非流动资产主要包含了固定资产，长期股权投资、在建工程、无形资产也都属于这一项。根据企业流动资产和非流动资产占资产的比例可以对企业风格进行简单划分。
保守型资产结构的企业，流动资产占总资产的比例较大。在这种资产结构下，企业资产流动性较好，从而降低了风险，但是收益水平较高的非流动型资产比重较小，企业的盈利水平也可能面临着降低。风险型资产结构的企业反之。
WIND资讯统计，非流动资产占总资产比例最高的50家上市公司主要分布在港口、航空、高速公路、电力等行业。其中，荣华实业（爱股,行情,资讯）的非流动资产比例高达98%，名列第一。
年报显示，荣华实业非流动资产的主要组成部分为在建工程、工程物资，分别达到4．8亿元、5．8亿元。其中，工程物资主要由房屋、建筑物、机器设备、运输设备、电子设备等组成。这样一个生产型企业，其存货仅在1000万，与非流动资产规模相去甚远。
与荣华实业类似的如长江电力、中国国航，它们的非流动资产占比也都超过90%。前期投入大，回收时间缓慢，是大多数非流动资产占比较高企业的特点。
保利地产非流动资产占比仅1%
非流动资产占比最低的20家企业主要被地产企业占据，包括保利地产(600048.SH)、中江地产(600053.SH)、栖霞建设(600533.SH)、万通地产(600246.SH)等。其中，保利地产的非流动资产占比仅1%，有2．7亿元；流动资产占比99%，高达406亿元。
年报显示，保利地产存货高达280亿元，占流动资产总额约3／4。非流动资产的主要组成者为固定资产，规模仅在1．4亿元。一般来说，地产企业的存货主要包含了开发成本、开发产品等。开发用土地列入“存货－开发成本”一项，而开发的产品即随处可见的楼宇。这类企业的关键是销售存货，循环开发，但是它们手中的“存货－开发成本”却并不是那么容易周转。
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