森林、高尔夫、湖水、野鸭，毫无疑问是维也纳森林别墅最令人心动的元素

　　空运温哥华森林

　　2005年10月，在由英国《经济学人》的研究机构“经济学人资讯社(EIU)”发布的研究报告中，加拿大温哥华在127个对象城市中脱颖而出，成为世界上最适合居住的城市，它也因此成为地产项目的图腾。事实上，除了低犯罪率、高安全保障和高度健全的基础设施外，温哥华当选的最大原因来自其优越的自然、生态环境。首创置业最初相中温哥华别墅地块的时候，也主要是基于这种考虑，尽管前期论证了很长时间，数易其稿。

　　“资源是确立产品内涵的前提，”在开发温哥华森林别墅时，首创置业副总裁周麒强调说，“特别是地产开发项目中，资源的研究尤为重要。”在他看来，温哥华森林项目的成功正源于对资源的深刻认知。位于北京三大传统别墅板块——温榆河、奥北、小汤山核心交汇处的温哥华别墅项目，地块上生长着树龄近30年的10001棵大树。地块的原生林木最早来自适应农业用地需要的防护林，后来成为华都集团的种禽基地而被幸运地维护保存至今。这片森林包括雪松、水杉、槐树、柳树、梧桐、白杨、三叶杨、梨树、苹果树、紫藤、各种灌木，以及鸟类、蝴蝶、蜻蜓，共同组成了一个独特和完整的森林生态系统。整个森林遵循物种自然生长规律，在地块上呈现立体绿化的特征。巨大的树冠擎天而上，高达10余米至20余米不等，然后依次是灌木层和地面层。

　　北京温哥华森林别墅空运了加拿大温哥华的森林居住生态

　　不仅利用资源，还要保护和尊重资源。周麒说：“温哥华森林是全国第一家在别墅区引入水土保护概念的社区。”之前，温哥华森林专门聘请了专业的农业研究机构对社区内的土壤进行考察评估。评估的范围包括目前的土壤pH值和肥力、适宜栽种的植物、地下水的流向与组织，以及社区形成后土壤的pH值变化等等，为未来的森林维护、林木更替、植物物种的引进与地下水资源的合理利用找到了科学的依据。至今仍被圈内人津津乐道的一件小事非常好地证明了首创置业尊重资源的精神。据说，当时为了保护一棵树，他们不惜改变原有的施工图纸，而把房子生生削了一个角。“施工图纸得重新做，”周麒说，“难度可想而知。”

　　与加拿大温哥华在住宅选材方面偏爱绿色、环保的木质材料一样，北京温哥华森林别墅也对木质材料情有独钟。该项目包括10余栋木结构别墅，尽管外墙附有不同材质的墙砖，内部结构却是北美如假包换的木质材料，常见的大大小小的管道几乎统统隐身于木结构的中空墙壁中。对于木结构的大胆采用，周麒透露，由于国内缺乏成熟技术，所用木材、门窗等主材都必须从加拿大进口，每平方米建筑成本要比砖混结构多1000多元人民币，当然，同时增加的还有防火的巨大成本。除了户型结构上根据国内需求加以改进，如增加中厨、加大窗户、调整居室面积等举措外，将其形容为“空运”加拿大住宅并不为过。