人民网·天津视窗7月17日电：对于最近的股市和楼市，是仁者见仁智者见智。股市，大家都认为已经跌深跌会出现反弹，且新华社和《人民日报》也写文章呵护，可就是捧不起的刘阿斗；而楼市呢，似乎除了深圳等个别城市之外，其他地方仍然死抗着，哪怕面对紧缩的货币政策也巍然不动，甚至比地震灾区的“猪坚强”还坚强！  

    说实在的，现在让我分析是投资股市好还是投资楼市好，这不亚于歌德巴赫猜想。先来看看投资楼市，其实不一样的城市、不一样的地段，甚至同一小区不一样的楼层都会有不同的投资结果。拿上海来说，中环以内已经很少有万元以下的房子了，以此计算投资一套两室一厅80平米的房子至少要花100多万，而其月租金大概在3000元左右，不算装修物业等费用，每年投资收益在3.6%。表面上这个收入还马马虎虎，但倘若你是贷款买房的话，那你就必须要多考虑贷款利率，和以后房子的上涨空间了。在不考虑通胀的情况下，按照3.6%的租金收入来算大概28年可以收回房子本金，而贷款买房则要花一倍以上的时间才能收回投资，两者显然有很大差别。投资股票市场则有个股有好坏之分，很难说清楚其年收益。不过虽然股市有牛熊涨跌，但股票指数总体是在曲折中前行，因此在低位区域敢于买50ETF指数基金的投资者，未来肯定会有大收益。人总是那样，6000点的时候一片看多声，连那些专家学者、基金经理们也高喊8000点甚至1万点，而到了2700点已经没有人敢往上看了。所以我敢肯定不用10年买ETF就能翻番，而谁又敢保证中国那么高“房价收入比”的楼市还会大涨1倍？   

    如今投资股市与楼市，都应当作中长期的打算，期望短期有暴利也是不现实的，倘若没有这方面的考虑而盲目投资，到时候万一出现没有料到的问题那就很麻烦了。我有一个复旦的同学，今年3月买了套浦东的房子，打算赌上海的迪斯尼建成之后会升值再抛掉。这倒没有什么，只是当时他把一笔100万的贷款全买成了股票，现在已经亏损近半，且房价也没有出现上涨，而今年10月就要还款了，急得他像热锅上的蚂蚁。虽然股市现在处在低风险区域，但这不代表不会下跌，况且个股风险仍然很大。所以投资的资金应当是闲钱，否则一旦碰到财务危机就不知道该怎么办了。类似这样的人我想恐怕不少，他们对于5%的收益不屑一顾，只盯着20%甚至更高的回报，但他们根本没有考虑过实现这种高收益的概率，以及其背后的高风险。去年我曾经就撰文指出排队买基金的潜在风险，由于缺乏投资知识和投资渠道，许多老头老太把自己的养老金都拿来参与，他们中绝大多数连基金是什么都不知道。因此对于这些无知又无助的群体，我们的金融机构在提供金融产品的同时应当更注重研究产品的“消费”层次，在估算其收益的时候，更要把风险揭示给投资者，而保证客户的知情权不受到损害，这也是金融机构应尽的责任。 

    其实无论投资股市还是投资楼市，关键要考虑的还是价格相对的高低。受到供求矛盾的影响，价格没有绝对的高低，有时甚至会出现剧烈的波动，更何况中国股市有“黑社会”的基金在高买低卖，而楼市同样也有炒房团在作怪，他们其实是共同的——拿别人的或者是银行的钱来为自己谋利益。而作为我们个人投资者就无法做到这点了，所以只能好好保全自己的钱财来进行投资，千万别被某些专家或媒体忽悠了，毕竟这年头赚钱也不容易。（周卫）

    本文转载自乐活中国“蓝色海洋”博客