天津房市低迷消费趋理性 舒适性户型成购房热点
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| 2008-7-31 16:18:48 |
| 简要内容：人民网·天津视窗7月31日电：虽然7月上半月天津商品住宅交易量价齐跌，市场持续低迷，但记者走访多个楼盘了解到，化繁为简、返璞归真、以人为本的舒适性户型仍然受到购房者青睐。从多个楼盘销售统计来看，舒适性户型越来越被消费者看重，成为购房热点。
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人民网·天津视窗7月31日电：虽然7月上半月天津商品住宅交易量价齐跌，市场持续低迷，但记者走访多个楼盘了解到，化繁为简、返璞归真、以人为本的舒适性户型仍然受到购房者青睐。从多个楼盘销售统计来看，舒适性户型越来越被消费者看重，成为购房热点。
市场青睐舒适户型
受宏观调控政策和地震的影响，地产市场未能实现“红五月”，且持续低迷的情况到7月仍然未能有所回暖。在市房管局官方网站上，记者看到7月上半月共成交20.51万平方米，成交套数为1876套，成交金额为13.41亿元。综观这些楼盘，除了部分经济适用房外，大部分不仅拥有便捷交通和相对成熟的区域配套，而且都呈现出一个共同的特点：无论是面积在150平方米以上的大户型，还是面积在90平方米以下的经济户型，产品设计都极力追求居住的舒适度。
在价滞量缩的情形下，市场无疑给了消费者更多的选择余地，令购房更趋于理性。业内人士分析认为，在市场不断细分的情况下，消费者在购房时更为理性地针对自己的购房需求来选择房屋，对于部分设计花哨而不实用的概念性户型越来越“免疫”了。
设计化繁为简
主流户型在经过各种各样的空间创新后，如今开始回归实在、工整、经典、朴实的设计理念，逐渐抛弃了那些并不实用的概念性空间，如中央客厅，采光、景观不好的入户阳台等，转而关注每个生活系统的比例、尺度、功能等。
受这种设计思潮和需求效应的影响，即便是小户型也开始向舒适方面深度发展。如今的主流空间有一些突出表现，应用新的平面组合理念、新技术，尽量缩短不必要的流线，实现每个功能空间的必要尺度等。如立达博雅苑80余平方米的花园洋房，根据该类户型的购房者居住人数以及习惯，舍弃了目前较为流行的双卫设计，节省下的面积合理分入起居室和卧室。
在结构上，经过往年在跃层、复式、夹层等空间上的不断翻新，目前渐渐返璞归真，仍以居住舒适度最高的平层为主力产品，面积上也有逐步放大的趋势，超小以及超大户型渐渐淡出。
功能更趋人性
大开间、浅进深、精致适用的布局和清晰的功能分区更多地运用到户型设计上。从最近市场表现看，功能更趋人性化的户型明显受宠。洛卡小镇（查看地图）在户型设计上，使居住与自然亲密接触，每个户型中加入大露台、双阳台设计，在或露或掩中俘获了许多向往绿色品质生活的购房者；格调竹境（查看地图）通过对客厅、卧室、厨房、卫生间、餐厅等功能空间的有机组合和合理调整，减少面积浪费，同时采用地辐射采暖，不仅使室内温度更加均匀，人体感觉更加舒适，还有效扩大了室内可利用空间，项目还未正式开盘便接到许多购房者抛来的“橄榄枝”……
此外，在如今的主流户型中，主卧系统的完备功能受到更多关注。就寝、储藏、主卫、书房等功能空间组合尺度比例更为合理、实用。
种种迹象表明，一个主流的观点正在被大力张扬：舒适、人性才是户型永恒的主题。 (徐妮)
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