中档商务连锁酒店集团维也纳，继去年获得软银赛富的首笔风投之后，又即将引进了第二轮风投约2000万～5000万美元，有望月内完成。

　　维也纳酒店集团董事长兼总裁黄德满透露，目前维也纳共有33家酒店（含在建），计划一年内再开20家。维也纳现已进入辅导期，如果顺利的话，计划明年年底前在深圳中小企业板上市。

　　目前，中国经济型酒店已经过度竞争，领军者“如家”也出现了亏损，为什么此时还要扩张？黄德满说，维也纳找到了差异化的定位。经济型酒店的房费一般为100～200元/晚，而作为中档商务酒店，维也纳的定价为200～300元/晚，虽然贵一点，但是增加了附加值。事实上，维也纳的订房率超过90％。

　　1993年到深圳创业的黄德满，发家于土石方工程，也尝试开酒店。2000年，他关掉土石方业务，全身心投入酒店业。至2007年10月，维也纳已经有15家连锁酒店，并摸索出一套自己的商业模式，管理流程也实现了标准化，具备了“复制”能力。

　　去年10月，维也纳获得软银赛富首笔近2000万美元的风险投资。在过去短短9个月内，维也纳新开了18家分店，其连锁酒店的数量翻了一番，而且开始走出深圳，到北京、上海、天津、南京、杭州、厦门、广州等地布点。

　　目前，维也纳所有酒店的物业都是租的。近年租金飙升，但黄德满认为影响不大，因为租金大约占维也纳总体成本的20％～30％，如果租金上升10％，他们的总成本大约上升2％～3％。

　　谈及下一步，黄德满说，维也纳目前已经进入上市前的辅导期，如果顺利的话，2009年第三季度将在深圳中小企业板上市。而两轮风投进来之后，维也纳正进行股改，黄德满作为创始人仍持有公司超过50％的股权。 （王珍）