上半年天津二手房市场总体呈量缩价涨走势
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| 2008-7-8 14:10:10 |
| 简要内容：人民网·天津视窗7月8日电：据我爱我家市场研究中心的统计资料显示，2008年上半年天津市二手房的交易总量为18277套，同比去年下降31.8%；较之于去年下半年的交易总量而言变化幅度则更为明显，环比降幅高达45.4%。价格方面，上半年天津二手房交易价格维持上涨趋势，全市成交均价为5261元/平方米，环比去年下半年上涨11.7%，同比去年增幅为26.6%。
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人民网·天津视窗7月8日电：据我爱我家市场研究中心的统计资料显示，2008年上半年天津市二手房的交易总量为18277套，同比去年下降31.8%；较之于去年下半年的交易总量而言变化幅度则更为明显，环比降幅高达45.4%。价格方面，上半年天津二手房交易价格维持上涨趋势，全市成交均价为5261元/平方米，环比去年下半年上涨11.7%，同比去年增幅为26.6%。
2008年上半年，天津二手房总成交明显低于去年同期水平，回落态势明显。
2008年上半年，天津市二手房价格涨幅明显放缓，全市二手房交易均价为5207元/平方米，与去年同期的交易均价相比，增幅为26.6%，环比去年下半年上涨了11.7%；以中心城区的二手房买卖情况来看， 2008年上半年中心城区的二手房销售均价为6727元/平方米，较之去年同期的5218元/平方米，上涨了28.9%，与2007年下半年相比，环比上涨了14.2%，涨幅明显趋缓。
2008年上半年天津二手房市场的房屋交易权属比重中，二手私产房的成交比重为81.9%，二手公产房为18.1%。该比重与去年同期持平，二手私产房环比去年下半年下降了1.25%。目前，公产房已无新建供给，伴随着公产房在市场中被逐步消化吸收，加之大量私产商品房流入二手市场，二手私产房将会占据未来二手房市场的主导地位，成交中所占比例将持续扩大。
2008年上半年天津市二手房交易价格比重中，50万元以内的低总价房屋占总体成交的57.6%，仍为目前的成交主力。其中，由于近两年房价涨幅较快，总价30万元以内房源总量明显减少，虽供不应求但换手率较低，成交占比呈明显下降趋势，环比2007年下半年下降5.5%，同比2007年上半年则回落了17.8个百分点。(王懿)
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