中国楼市一直充满争议，未来的房地产业如何发展等问题是老百姓和业内人士共同关心的话题。北京房价的未来走势如何？奥运会房地产市场究竟是回落还是继续攀升呢？中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海今天下午做客中国访谈，解读奥运后房地产走势。

　　曹建海表示，奥运会之后，任何的房地产炒作借口都不存在了。北京房价也可能是全国最后一个堡垒，也可能是跌的最晚的城市。但是北京房价一跌，它会对全国房价走势的影响非常大。

　　曹建海说，奥运会给房地产带来的商机，应当从2001年开始已经出现了。因为在01年之前，北京市的房地产投资总额占到全市的固定资产投资总额一般占到30%，但是01年奥运会申办成功之后，北京市的房地产投资就突然占到了当年全市投资的50%。一直到03年、04年、05年的时候，房地产投资占到了北京市投资的60%。最近两年来，06年、07年这个比例有所下降，但仍然在50%以上，这个比例是全国最高的。全国平均不到15%，在上海也不到30%，但是在北京最近几年基本上占到了55%左右。仅仅是房地产投资，就占到了55%，其他的还包括基础设施投资，如果加起来，北京市可能就占到了85%以上。再剩余的是工业设备引进、设备技术投资，意味着北京的城市基本是靠房地产推动的。

　　当然，我们知道奥运会之后房价回落，房地产的机会都用完了。所以我觉得奥运会之后，任何的房地产炒作借口都不存在了。因为北京是全国的房地产的标杆，北京的房价就被全国形成一个基准房价，所以很多城市就可以向北京看齐。北京房价也可能是全国最后一个堡垒，也可能是跌的最晚的城市。但是北京房价一跌，它会对全国房价走势的影响非常大。