“不要等待机会，而要创造机会。”这是袁程最信奉的创业格言。
现任南京垠坤投资实业有限公司副总经理的他，短短两年时间，凭借敢于创新的精神和过硬的技术成功开发运营了创意东八区、垠坤·幕府智慧产业园、垠坤·西祠数字网络产业园等3个独具开创性的产业园区。日前，他被评为“第二届南京市创意产业十大青年新锐人物”。
1997年打拼于房地产行业
“很多人以为，创意就属于广告学的名词，比如说创意出一个拥有美丽视觉效果的广告。其实创意可是渗透于各行各业，而我觉得最重要当然是人们生活的本身。”袁程说道。
建筑工程学专业出身的他，大学毕业后，于1997年开始进入房地产行业，先后任天安（中国）投资有限公司上海公司项目经理、江苏东恒国贸建设股份有限公司副总经理。
在天安（中国）投资有限公司上海公司，他从公司的普通员工做起，并很快得到领导的赏识出任公司的项目经理，成功主持了上海天安花园（33万平方米）、上海天安河滨花园（16万平方米）等项目。
随后，他去了江苏东恒国贸建设股份有限公司，一开始便出任副总经理。由于他的努力，其业绩和表现一直位居公司的首位，每年都被公司评为“先进个人”，其带领的团队也被授予“优秀团队”称号。他主持的南京东恒·阳光嘉园（25万平方米）等多个高档社区的全程开发建设，以建筑品质、节能环保、开发创新在业界取得不凡的业绩。
做一个好的建筑师是一生的梦想
“创意对我个人的经历来说，就是不满足于眼前的现状而敢于尝试新的挑战。”袁程这样告诉记者。在上海一帆风顺的他，居然做出了一个惊人的决定，去南京东南大学攻读自己的建筑工程硕士学位。他不顾周围人的反对，放下手中所有的工作，全力备考，终于考上了东南大学的建筑工程专业的研究生。
“做一个好的建筑师是我一生的梦想，我喜欢按照自己的方式来安排我的人生，一定要有创意和挑战。”对于当初的决定，袁总到现在还坚定不已。在就读于东南大学硕士研究生的第一年，勤奋的袁程不仅努力学习着专业知识，还提前将硕士研究生期间所有的学分都拿到了手。到了第二年，拥有大量时间的袁程将主要精力放在了社会实践上，在许多的机会面前，他又一次表现出与众不同的抉择。
“加入垠坤投资实业有限公司是一个偶然的机会，由于我在上海有一定的从业经验，所以一开始给公司培训员工。”他的培训课程不仅为垠坤投资培养了第一批真正的员工，还受到了领导的赏识。
“有人说，创意就是用人天生的灵感将一件东西从无到有的过程，但是我认为，创意应该是一个积累发展的过程。”袁程认为，如果没有在上海的经验，加上研究生时丰富的知识，自己不会有如此迅速的发展。
“创意产业园”是创意新路标
“传统意义上的创业园区都是商业区和住宅区作为其发展的宗旨，这样不仅束缚了许多项目的落户，更像是一般意义上的居民小区。”袁程分析道。而垠坤投资建成的“创意产业园”是以知识密集型企业为主要客群并以此带动整体项目发展，跳出住宅与商业界限。
据介绍，目前南京流行的“创意产业园”的基本运作模式，是重新对城市旧厂房、旧楼宇、旧设施等建筑进行保护性开发，并打造成适合城市产业与经济发展的都市型产业园区。
“人以群分，我们建这样一个创意园区就是要招揽南京所有的创意人群来这里发挥自己的才能，书写自己的创意故事。”袁程认为，每一个创意人才在这里创业成功的故事，让南京的人们更加直观地看到了创意的力量，加上近年来，南京市通过各种途径宣传成功的创意人才，营造出一个浓厚的金陵创意氛围。
“垠坤投资建成的‘创意产业园’就是在人们日常生活中添一个创意的路标。让大家在日常的生活中就和创意同步，大家可以感受到创意的亲切，感受到创意的真实，而不是将它作为一种遥不可及的东西。”袁程说道。
土地有限，创意无限
“资源是有限的，土地是有限的，而创意是无限的，这就是创意产业的魅力。”袁程一针见血地指出。
而作为本着成功开发运营创意东8区、垠坤·幕府智慧产业园、垠坤·西祠数字网络产业园三个独具开创性的产业园区，垠坤投资实业有限公司开发的“创意产业园”大有全城开花的趋势。在南京创意人和垠坤投资实业的细心呵护下，现在这3个园区都是南京创意产业园区的示范基地。
“每一创意产业的形成，创造了城市经济发展新的动力机制。而南京创意产业的兴衰与我们创意园区是密不可分。”袁程认为，创意产业在改善城市环境的同时，更重要的是带来了城市中心区就业人数、税收收入的增长和经济持续繁荣。
南京的经济发展以制造业为主，现在正在进入新一轮经济结构调整和产业升级，要想谋求进入产业链的高端，发展创意产业是实现转型的重要支点。而产业升级的重要目的就是不断淘汰那些传统的高能耗、高污染、低附加值、没有持续竞争力的产业，而创意产业是可持续的朝阳产业，不同于传统产业对土地、资源的需求巨大，它不受市区土地、资源的限制，又能盘活城区闲置资产，催生大量的城市就业机会，创造新的经济增长点，而垠坤投资建立的创意产业园区就是给南京的腾飞加一双创意的翅膀。 （江婕云 韶静）
