人民网·天津视窗8月26日电：中国建设银行行长张建国在建行中期业绩发布会上表示，上半年建行房地产贷款同比增长４．８５％，总体状况良好。今年房贷增幅将大概与去年持平。

　　今年以来，房地产贷款成为各家银行关注的焦点。张建国说，鉴于当前个人按揭贷款、房地产开发贷款市场走势不太明确，建行在去年风险控制压力测试的基础上进一步提高风险管理水平，对于在房地产价格下跌的情况下采取何种对策进行了提前安排。

　　他介绍，通过分析全国房地产市场的不同状况，建行对房地产价格增长过快的８个城市房地产开发贷款进行了严格控制，这８个城市的房地产开发贷款增量只占建行全部房贷增量的３％。同时，由于与建行合作的客户多为排名前１００位的地产商，房贷总体情况良好。

　　以深圳为例，建行深圳分行的房地产贷款为７００亿元，个人房产贷款约为４００亿元，不良贷款总额为１．７亿元，约占总资产的０．５％，比上年同期下降了０．３个百分点。

　　建行中报显示，上半年，建行个人住房贷款主要投放一手房和价量走势平稳地区，实际抵押率４８％，而房地产业贷款Ａ级以上客户贷款余额９２．３％，土地储备贷款Ａ级以上客户贷款余额９６．５％。房地产业贷款不良率和不良额实现双降。

　　针对大家关心的建行持有次债情况，张建国表示，６月底建行持有美国房利美和房地美公司债券是３２．５亿美元，到７月底，持有量是２０亿美元。持有‘两美’债券对建行资产质量不会有影响。

　　张建国同时指出，目前建行需要对多方面的风险加以警惕，包括国际资源、能源价格上涨对企业造成不利影响；全球经济下滑、相关政策变化、劳动力价格上涨等因素导致企业投资转移，从而对银行提出挑战；国内资本市场波动较大，房地产市场不确定性增加带给金融业的风险等。（任芳 刘琳）