今天是11月18日,对于居住在北京建外SOHO东区的业主来说,是个重要的日子,因为由于小区拖欠朝阳供电局520万的电费,朝阳供电局上周张贴通知说,随时要拉闸限电。而小区之前就因为先后有两家物业公司争夺对小区的管理权,而陷入几近崩溃,不仅拖欠了供电局和热力公司高达1500万的费用,而物业公司还因为业主拒交管理费,停暖停电,导致室内温度不足3度。如此令人难以置信的情形,竟然出现在建外SOHO这样高档的住宅区内,令身兼开发商和业主双重身份的潘石屹苦不堪言,不得不在博客上公然求助。中央电视台财经频道《经济信息联播》记者联系上了潘石屹,这位SOHO中国有限公司董事长告诉记者,即使是这个小区的开发商,自己对维权也很无奈,只能准备搬家了。

　　记者今天赶到了这个小区,所幸的是,由于小区目前新的物业管理公司,已经口头答应向朝阳区供电局补交200万元的电费,因此小区今天还没有出现停电状况。虽然如此,但说起几天前,小区被停暖停热水,室温不足3度的惨状,老潘不仅心有余悸也心怀歉疚。他说:"我都做好打算,如果他再这个样子,我就搬走了,可是我觉得这个不是我的问题,是这地方还有一两万人,而这在过去的一段时间,我们都标榜我们的项目如何好,我们的房子如何好,让别人住着进来,如果是住着进来眼巴巴的不去管他们,这我觉得还是我们的一个失误。"

　　话虽如此,但老潘也实话实说,维权有点困难。潘石屹说:“就是都是没人管,你说你给告个状汇报一下没地方说,所以这我觉得可能这还是中国目前这个物业管理的现状吧。”而这次的教训,让一直以来只负责盖房子的潘石屹,也下决心再涉足一个行业——物业管理。

　　建外SOHO东区物管纠纷大事记

　　1、2008年第四季度,建外SOHO东区物业管理公司赛特物业宣布对旗下几个项目部同时进行内部审计。

　　2、2008年10月13日,建外SOHO东区业委会通知赛特物业"终止合同",同时委托宾至物业对建外SOHO东区进行临时托管。

　　3、2008年10月17日,业委会向东区业主发出《关于召开业主大会的公告》,宣布即日召开业主大会,委托宾至物业接管小区物业管理。

　　4、2008年10月,赛特物业保安与宾至物业保安为争夺物业办公室,双方为"抢地盘"而打砸抢,酿成冲突,即所谓"黑衣人事件"。

　　5、2008年10月23日,潘石屹向全体东区业主发出第一封信,希望业主们关注小区管理,行使业主权利,建设和谐家园。

　　6、2008年10月23日,赛特物业起诉业委会主任,要求法院确认业委会解聘赛特物业的决议无效,并要求业委会主任返还赛特物业在建外东区的账户资料。

　　7、2008年11月,赛特物业就建外SOHO东区分部总经理涉嫌经济犯罪一事向北京市公安局经侦处报案,12月经侦处接受并立案。

　　8、2008年12月15日,业委会反诉赛特物业,要求赛特物业返还侵占的物业费1700余万元。