半月来一线城市成交急挫 二三线城市持续活跃

　　根据记者调查,目前,包括北京、上海、广州在内的一线城市,由于投资需求受到抑制,1月前两周成交量急剧下滑。不过,与此同时,大量资金流向二、三线城市,尤其是具有炒作概念的城市,使得包括海南、珠海在内的个别市场泡沫再现。

　　一线城市

　　广州 二手楼成交大减

　　自去年12月开始,国家多次出台措施,调控房地产市场。一系列组合拳的出击,正使国内房地产市场发生重大的转变。在广州、上海、深圳等一线城市,房地产调控政策已经显示出威力,买家观望气氛加重,投资客逐步撤离市场。

　　广州诚赛按揭公司总经理卢志光表示,首付最低两成、利率最低七折的优惠政策取消,对市场影响很大。1月本来就是房地产市场的淡季,往年,该公司1月成交要比前一年12月高峰期减少一半左右,但今年1月前两周,成交环比少了60%～70%,以往二套房和首套房的成交大致各占一半,但1月前两周其业务中二套房占比只有10%左右。

　　而一手市场方面,据焦点网对阳光家缘网签数据监控,“国十一条”出台半个月后,广州一手住宅成交出现价量齐跌趋势。今年1月1日至24日,广州网签成交4749套,同比下跌14%,环比回落16%。

　　“由于目前市场投资品种很少,特别是二手房业主不急于出售,也不愿意降价,而由于受到春节假期、楼市调整预期等因素影响,买家现在也不急于出手,因此,导致目前广州二手楼市基本上是有价无市。”广州另一按揭公司副总经理告诉记者。

　　上海 创50周成交新低

　　克而瑞中国的统计数据显示,1月18日～24日期间,上海市仅成交14.19万平方米商品住宅,同比下滑17.2%,创近50周以来的成交新低。据上海永庆房屋研展部统计表明,截至21日,上海一手住宅成交3618套,与去年12月相比下降58.5%,相比前一周,成交量降幅加大。

　　深圳 22日起成交急跌

　　根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据计算,1月18日~24日,深圳一手房成交量共计884套,当周前四天日成交量均在150套以上,但是从1月22日起,成交量开始急跌,22日新房无成交。