全国土地大检查将启动

　　根据国土部的规定,土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,将收回重新安排使用。据悉,国土资源部将在2月启动2009年度土地卫星遥感图片执法检查,其结果将首次适用三部委的《违反土地管理规定行为处分办法》(即15号令)。

　　国土部副部长贠小苏透露,截至2009年底,全国仍有约15万亩的闲置土地,其中有54%是政府原因造成的。针对这些问题,国土部正在安排清查处理,要求各地在今年1月底前基本处理完毕。

　　根据2008年6月开始实施的15号令,有四种情况可以问责地方政府的主要负责人:当地土地管理秩序混乱,致使年度内本行政区域违法占用耕地面积占新增建设用地占用耕地面积的比例达到15%以上或者没有超过15%,但是造成恶劣影响和严重后果的就可以问责;发生的土地违规违法案件造成严重后果的;对土地违规违法不加制止,不组织查处也要问责;对土地违规违法隐瞒不报,压案不查。综合

　　评论

　　虎年楼市“调控”与“发展”并行

　　2009年,中国房地产市场在一片“涨”声中落下了帷幕,同时也产生出诸多困惑,房地产市场泡沫是否又重现?笔者认为,如果市场走势再不可控,政府一定会选择短期见效的政策。

　　中国房地产市场可谓是“旺也政策,衰也政策”。首先,2010年如果房价开始回落或不再快速增长,政策出台的必要性就将大打折扣;如果房价还将继续快速上涨,那么势必会再有调控政策出台;其次,政府再次出台政策将面临两难选择:一方面,政策要保证房地产市场的健康发展,拉动经济的增长,就必须出台“支持政策”;另一方面,政策要防止由资产价格上涨带来的通货膨胀及其预期,就必须出台“抑制政策”,而未来宏观经济发展的不确定性将增加政府制定政策的难度;第三,如果市场的走势是可控的,政府的政策将倾向于长期政策,必然增加保障房和土地的供给等;如果市场走势出现不可控的局面,政府一定是选择短期见效的政策,比如税收政策、货币政策,迅速将市场拉回到正常的轨道。

　　总体看,2010年的中国楼市整体表现可能较2009年略显沉闷,是一个“调控”和“发展”并行的一年。(世联地产 王海斌)