“投资渠道狭窄是众多投资客涌入海南的重要原因之一。”中国（海南）改革发展研究院海南所所长夏峰表示，海南的海景资源稀缺，国际旅游岛概念犹如一根导火索在短时间内急剧放大了这种效应，但高空置率却已经成为房地产的隐忧。据夏峰介绍，“三亚部分小区空置率达到80%左右，个别楼盘甚至超过90%。”

　　资料显示，本地人口只有20万的三亚目前拥有房地产开发企业约130家，其中全国性房企超过100家，投资总额超1000亿元。截至目前，已有多达27个国家的居民到三亚购房。正因为如此，不少人赋予三亚“东方迪拜”的称号。

　　不少业内专家表示，海南楼市泡沫将持续扩大，很可能将迎来中央政府对其采取针对性调控措施，甚至可能导致物业税提前开征。