有望于年底出台物业税政策的传言引发市场热议。9月15日，国家税务总局扬州税务进修学院教授高金平接受新民网记者采访时表示，加征物业税暂不具备出台条件，要抑制房价过快上涨，可先调整现行的住房房产税政策。

　　高金平认为，当前开征物业税涉及复杂的立法问题，短期内推行可能性不大。物业税的提出源于房价的过快上涨，而房价超常规上涨的原因却是多种多样的。通过开征物业税，增加保有住房的成本，对消费者购买多套住房、购买大面积住房等消费行为有一定的抑制作用，但毕竟“治标不治本”。

　　目前比较可行的办法是，调整现行的住房房产税政策，制定适当的征收标准。其告诉新民网记者：“比如，对家庭拥有的人均超过一定面积的住房征收房产税，并恢复征收住房转让环节的土地增值税和印花税，加强个人所得税征管。”

　　高金平说，住房交易印花税、土地增值税实行免税政策，减少了交易成本，不利于遏制房地产市场的投机行为。“恢复征收两税，特别是土地增值税，对调节个人房产收益会发挥显著作用。”他解释说，土地增值税实行的是4级超率累进税率，税率最高可达60%。

　　此外，调整城镇土地使用税的现行政策，对征收房产税的住房同时征收城镇土地使用税，也为高金平所建议。（新民网 高萍）