人民网·天津视窗11月18日电：先是天津滨海新区，再到环城四区，楼盘打折促销风潮近期又蔓延到市内六区。“最高直降25万元，总价70万元起入住和平核心。”昨日（17日），白领杜小姐收到了一条楼盘促销广告。“之前经常收到环城四区楼盘的促销广告，没想到市中心项目也开始打折了。呦！这还是和平区黄金位置呢！”

　　优惠！楼盘降价拼销量

　　昨日，记者来到杜小姐所说的楼盘售楼处，销售人员表示，当前推出的特惠房降价幅度从几万元到二十几万元不等。“最多降25万元，是个复式房源，底层面积94平方米，楼上面积为80平方米。”据了解，这套房原价255万元，降价后230万元。“在我们这个地段，找不到更低的价位了。”

　　同样处于和平区黄金地段的某知名高端项目，近期也在打折。业内人士表示：“项目报价为26000至27000元/平方米，实际成交价在22000元/平方米左右，约8折至8.5折。”中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉表示，当前打折促销的市中心项目并不少见。“8、9月时，全市商品住宅日均成交套数为250套，10月降至200套，进入11月仅为150套左右，在成交如此低迷的背景下，开发商肯定要牺牲价格。”

　　注意！多为酒店式公寓

　　值得注意的是，在记者走访的市中心打折楼盘中，绝大部分都是酒店式公寓。以杜小姐所提的楼盘为例，该项目一期虽然为普通住宅，但当前在售并打折的却是50年产权的酒店式公寓；小白楼某知名项目此前以较低价格上市，同样属于酒店式公寓；更有甚者，某和平区低价项目产权仅为40年。钟文辉证实，尽管当前楼盘打折促销已蔓延到市内六区，但更多体现在产权为50年甚至更短的酒店式公寓上，普通住宅较少。

　　从搜房网数据监控中心了解到，本周津城共有7个项目开盘，集中在周五至周日，其中市内六区项目仅一个。钟文辉表示：“当前六成人都在观望，如果只是个别开发商降价，很难吸引购房人入市。只有开发商整体降价，购房人才会买账。”（记者 许佳）