近日，关于房地产市场的报道最热门的关键词是"房价拐点"和"出现下跌"，无论统计数据或主流媒体报道都时常出现以上两个热门词，而对于老百姓来说，是否真实感受到房价下跌呢？

　　房价有跌吗？

　　广州市民张先生向记者表示："由于看到媒体报道房价有下跌苗头，于是积极走访中介，了解赤岗周边的70平米左右的小两房房源。原本以为这次终于能圆上自已的置业梦，但经过两周的走访，最后得出的结论是二手房价仍在默默上涨，并不是媒体或统计数据所说的出现拐点。"张先生心仪的一个有近15年楼龄的小区楼盘，其二手房价已从2010年初的均价13000/平米左右上涨到现在的17000/平米左右，中介表示目前该区域的二手房价仍处于历史高位。

　　而在"降价重灾区"上海的余先生也向记者表示，上海郊区的楼价确实降了点，可惜距离市区太远，对于打工一族的他来说没太大意义；此外，之前因降价而传得沸沸扬扬，位于上海的中海某楼盘余先生已第一时间赶过去了解，同样因为生活不便而没下手。最后抱着一丝希望在上海市区内找了一圈，也没看到房价有下跌。

　　查看网上的留言信息，也有不少广州市民有以上的"睇楼"经历，纷纷表示感受不到楼价有下跌。一向以说真话著称的"任志强"也于微博表示："从数据上看不出房价有下跌的迹象。"

　　二手房价仍在高位

　　记者就此问题采访了广州某著名二手中介公司的高管陈小姐，她向记者展示了行业资料《2011年11月广州二手房销售市场月报》，当中显示：广州市11月份二手房合计挂牌套数为124699套，环比上月再跌34.30%。今年8月份，广州二手房挂牌量达262195套，为下半年最高峰。此后三个月(9、10、11月)，二手房挂牌量连续下跌，11月份挂牌量仅为8月份的47.56%，房源数量减少了一万三千套。

　　广州市11月份二手房挂牌均价为15021元/平方米，环比10月下跌1.44%。尽管成交量大幅降低，市场一片冷清，中介店面门可罗雀，但二手房价格仍未下降。从今年3月份至今，全市均价一直保持在15000元/平方米以上的高位。区县方面，中心城区的二手房价格企硬，荔湾、越秀老城区的优质房源仍在小幅上涨中；天河、海珠房价趋于稳定。

　　陈小姐补充："可能郊区楼盘或某些此前售价较高的一手楼会有降价的可能，但其实这部份货源的降价并不能客观的反映出整个广州楼市真实情况。目前来看，工薪阶层为代表的刚需买家，他们的主流购房需求是周边配套完善、交通方便和价格较合适的老城区二手房。目前二手房成交占广州楼市成交总量的6成左右，但由于老城区二手房周边配套完善和资源稀缺，价位一直有需求支撑着并缓缓上涨。目前来看，广州二手房市场没有出现下跌的迹象。"